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二手樓價回落 新界西挫近2%

二手交投回軟,樓價升勢失去支持。代理行一份反映主要二手屋苑價格走勢的樓價指數,連升兩周後,按周回落約0.81%。港島區住宅近日亦連錄低價成交。

中原城市領先指數最新報181.25點,同期大型屋苑及中小型單位樓價指數按周亦挫約1.3%及約1.16%。4區樓價指數齊跌,新界西按周跌約1.91%最多。

雲景台賣2050萬 5年低

港島樓抗跌力向來較強,近日都錄平價個案。中原陳家鴻稱,股市波動,北角半山雲景台低層A室,實用面積約1,063方呎,累減200萬元,以2,050萬元易手,呎價約19,285元,做價重返2017年水平。

該行周世康則指,灣仔熙華大廈A座中層3室,實用面積約492方呎,屬三房戶,獲用家以760萬元購入,呎價約15,447元,低市價約70萬元,該項目4年內僅錄3宗三房戶成交。

另類單位減幅更顯著。中原黃仕斌透露,將軍澳新都城1期5座中層套三房戶,實用面積約701方呎,同層單位曾發生事故,減價437萬元,以813萬元沽,呎價約11,598元,低市價約三成。

相反,鰂魚涌太古城錄得一宗高價成交。美聯范浩軒指,屋苑春櫻閣極高層D室,實用面積約922方呎,套三房連儲物房間隔,望海景,以同類型單位新高價2,018萬元售出,呎價約21,887元。

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