廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,589.44
    +78.00 (+0.47%)
     
  • 國指

    5,728.84
    +50.96 (+0.90%)
     
  • 上證綜指

    3,027.02
    +11.85 (+0.39%)
     
  • 滬深300

    3,537.80
    +21.72 (+0.62%)
     
  • 美元

    7.8285
    +0.0006 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9187
    +0.0012 (+0.13%)
     
  • 道指

    39,087.38
    +90.99 (+0.23%)
     
  • 標普 500

    5,137.08
    +40.81 (+0.80%)
     
  • 納指

    16,274.94
    +183.02 (+1.14%)
     
  • 日圓

    0.0519
    -0.0000 (-0.08%)
     
  • 歐元

    8.4785
    +0.0205 (+0.24%)
     
  • 英鎊

    9.9020
    +0.0210 (+0.21%)
     
  • 紐約期油

    79.81
    +1.55 (+1.98%)
     
  • 金價

    2,091.60
    +36.90 (+1.80%)
     
  • Bitcoin

    61,986.43
    -50.02 (-0.08%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

二手樓價崩兩個月最甘

鴨脷洲南灣再有單位蝕讓,損失金額近千萬元。
鴨脷洲南灣再有單位蝕讓,損失金額近千萬元。

新冠肺炎第三波爆發後,二手樓價持續下挫,有反映主要屋苑價格走勢的代理行樓價指數,最新瀉1.21%,跌幅為八個星期最大。同時市場再出現住宅蝕讓個案,鴨脷洲南灣中層戶不足三年慘蝕近千萬元易手,料並要支付約440萬元辣招稅。

上述中原城市領先指數報178.71點,連同大型屋苑、大型及中小型單位,本周四大整體樓價指數齊跌。而四個地區指數同樣較上周回落,其中港島區跌3.16%最多。

南灣不足3年蝕近千萬

港島二手樓冧價,市場再現損手成交。據土地註冊處資料,南灣2座中層B室,以4,400萬元登記售出,呎價約2.45萬元。原業主一七年底以5,385萬元購入,帳面貶值985萬元。由於持貨不足三年賣出,轉讓時或需付10%額外印花稅。

嘉湖「純三房」僅售525萬

同區中價指標物業海怡半島做價險守「八球」。香港置業鄧惠豪指,單位為30座中低層兩房戶,實用面積526方呎,開價820萬元,減價20萬元沽出,呎價15,209元。成交金額屬該盤近月新低,較五月同類型單位做價低約4.2%。

入伙盤都要付稅出貨。中原馮澤源稱,大埔白石角海日灣錄首宗二手成交,該盤C2座中層B室累減117萬元,以733萬元沽,呎價14,515元。原業主一八年底入市,因已購同區另一單位,故持貨不足兩年,願付樓價一成辣稅沽貨,連稅款蝕約62萬元。

樓價回落,藍籌屋苑交投升溫,市場消息稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居1座極低層「純三房」單位,減價15萬元,僅以525萬元兩房價沽,呎價9,511元。中原文家輝稱,項目本月錄32宗買賣,已多於七月。而美聯范浩銘透露,鰂魚涌太古城八月已錄約28宗買賣,已超過上月全月的26宗。

業界促撤辣助市民上車

對於現時樓市,美聯集團(01200)主席黃建業認為,香港經濟將疫後重生,八項利好因素下,樓價有機會於第四季出現「U形反彈」,預計全年升約3至5%,並呼籲政府從速撤辣,助有需要市民上車換樓。

二手樓價指數近月走勢
二手樓價指數近月走勢