二手樓價指數再新高 九龍升勢勁

【經濟日報專訊】二手樓價指數再創新高，最新報160.8點，按周升0.41%。九龍區走勢強勁，連升5周屬近1年後首次。由於荃灣新盤熱賣，有利二手樓價向上。 4領先指數新高 10周來首次 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報160.8點創新高，按周升0.41%，連升兩周共0.6%。指數較3周前高位160.3點，略高出0.3%。本周指數主要反映7月31日至8月6日二手市況，當時葵涌新盤豐寓高於二手價推出單位，另啟德1號（II）輕微加價重推。 雖然樓價指數CCL已連續11周於160點上下徘徊，不過本周8大指數中，4個領先指數創新高，屬10周以來首次出現。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，加上近5周CCL指數處於「4升1跌」的局面，反映樓價醞釀上升動力，相信可擺脫高位橫行局面，最快9月份重拾升軌。 美孚成交淡 本月暫錄6成交 另外，荃灣新盤全•城滙熱賣，首批521伙超額認購42倍，反映購買力強勁，料部分買家會轉投二手市場入市，對二手樓價有正面作用。 至於4區中以九龍表現最好，指數報159.89點創新高，連升5周屬近1年來首次，累積升幅5.4%。樓價指數創新高，惟成交量仍低位徘徊。美孚新邨本月暫錄6宗成交，只及7月全月11宗的5成。 日出康城晉海將於短期內推出，刺激樓市氣氛，首都3房以804萬元沽。中原地產副分區營業經理伍錦基指出，首都2座中高層RD室，開價820萬元，減價16萬元沽出，實用面積704平方呎，呎價11,420元。 市場聚焦大型新盤，周末二手睇樓量創近30周新低。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,240組客於本周末預約睇樓，按周下跌3.5%，連跌4周，逼近農曆新年時的低位，料二手短期內，仍屬價升量跌局面。
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