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二手樓價指數回落 港島周挫1.5%最甘

海怡半島於3月份錄30宗成交。
海怡半島於3月份錄30宗成交。

儘管二手買賣氣氛活躍,惟價格走勢仍存隱憂。一份反映二手樓價走勢的數據按周回落0.33%,其中港島區樓價指數更顯著下跌約1.51%,區內多個大型屋苑價格回軟,其中鴨脷洲海怡半島最新調整實用呎價跌至約16,351元。

中原城市領先指數最新報180.33點,僅升一周即見回落。期內4個主要地區有3個跌價,以上述港島區數據最失色,至於九龍及新界東樓價指數,亦分別按周滑落約0.54%及約0.49%。

海怡半島呎價瀉3.8%

不少對市場有指標作用的港島大型屋苑,呎價錄得明顯跌幅,除了海怡半島下挫約3.8%外,柴灣杏花邨及鰂魚涌太古城兩大鐵路沿線樓盤,最新調整實用呎價亦按周挫約2.6%及約1.9%,最新報約16,564元及約19,382元。

至於九龍藍籌盤荔枝角美孚新邨,期內呎價下跌約2.2%至約13,684元。屋苑新近錄減價成交,美聯吳志輝表示,單位為3期百老滙街43號高層B室,實用面積約509方呎,兩房間隔,開價745萬元,放盤一日即減至737萬元轉售,呎價約14,479元。

不過,仍有部分樓齡新屋苑錄創高價成交。世紀21奇豐稱,馬鞍山迎海‧星灣御16座高層B室,實用面積約551方呎,一房連儲物室間隔,以一口價1,100萬元售出,為項目歷來最貴一房,呎價約19,964元。

中原陳文杰指出,荃灣海之戀‧愛炫美3C座極高層C室,實用面積約531方呎,以1,103.8萬元沽出,創屋苑兩房售價新高,呎價約20,787元。