廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,725.86
    -17.09 (-0.10%)
     
  • 國指

    5,765.10
    +6.64 (+0.12%)
     
  • 上證綜指

    3,004.88
    +16.52 (+0.55%)
     
  • 滬深300

    3,489.74
    +3.07 (+0.09%)
     
  • 美元

    7.8236
    +0.0016 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9191
    -0.0001 (-0.01%)
     
  • 道指

    39,131.53
    +62.42 (+0.16%)
     
  • 標普 500

    5,088.80
    +1.77 (+0.03%)
     
  • 納指

    15,996.82
    -44.80 (-0.28%)
     
  • 日圓

    0.0517
    +0.0000 (+0.04%)
     
  • 歐元

    8.4621
    -0.0017 (-0.02%)
     
  • 英鎊

    9.9120
    +0.0120 (+0.12%)
     
  • 紐約期油

    76.57
    -2.04 (-2.60%)
     
  • 金價

    2,045.80
    +15.10 (+0.74%)
     
  • Bitcoin

    51,083.22
    +90.48 (+0.18%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

二手樓冧市6警號

天水圍嘉湖山莊兩房單位劈價至480萬元沽出。
天水圍嘉湖山莊兩房單位劈價至480萬元沽出。

環球局勢緊張,加上新冠肺炎確診個案續創新高,二手樓已出現六大冧市警號。近日樓價已明顯回落,投資者紛紛劈價出貨,甚至蝕讓離場。上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊有兩房單位劈價至480萬元沽出,做價料為項目四月後最平。同時,有沙田蔚景園買家縮沙,煞停入市計劃。

疫市下藍籌屋苑平價成交湧現,消息透露,上述嘉湖山莊麗湖居8座極低層單位,實用面積442方呎,開價490萬元,減價10萬元沽出,呎價約10,860元,兩房呎價近月罕見險守一萬元。

代理籲撤辣 增加流通量

市民對後市失信心臨時轉軚。中原陳顏輝稱,一名睇樓約三個月的準買家,有意購入蔚景園實用面積379方呎單位,獲減價15萬元,打算以665萬元入市,並將訂金交予代理。但送訂期間,考慮到近日中美關係緊張,及疫情不明朗,決定取消入市。

市場再有重磅業主沽貨。利嘉閣彭錦添表示,青衣翠怡花園3座低層E室,實用面積467方呎,開價630萬元,劈價至589萬元沽出,呎價12,612元,亦較同類型大兩房戶市價低約5至7%。據了解,上址向來作收租,原業主或有關人士於同屋苑亦持有其他單位,是次賣出單位曾於一八年作內部轉讓,約30萬元辣招稅由新買家支付。彭氏又稱,辣招令業主難以換貨,議價空間不多,撤辣可增加盤源及樓市流通量。

采葉庭不足一個月賣平7%

部分屋苑成交價在不足一個月內急跌。中原王勤學稱,元朗采葉庭1座中層G室,實用面積509方呎,叫價615萬元,終獲投資者以608萬元購入,呎價僅11,945元。較本月初同面積單位做價急跌約7%。

另方面,蝕讓成交增加。消息稱,西營盤薈臻中層單位,市傳以690萬元轉手,呎價約2.1萬元,物業約六年間帳面蒸發逾50萬元。

而大幅劈價成交差不多每天都有。中原余社朝指,九龍塘根德閣1座低層A室套三房戶,五月開價2,600萬元,現以2,150萬元售,累減450萬元,呎價17,494元。

不過,反映六月底至七月初二手市況的中原城市領先指數,最新報181.77點,按周升0.53%,已連升三周,創三十六周新高。

二手樓市頻現凶兆
二手樓市頻現凶兆