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二手淡靜 ｜大埔天賦海灣海鑽三房減逾一球沽 10年僅賺13.4萬元 呎價僅10,423元

BossMind

樓價下跌，二手市況疲弱，但即使市場連環錄得低市價成交，早於多年前買入單位的業主仍然可以大賺一筆全身而退，惟最近大埔白石角天賦海灣一個三房套單位錄得成交，持貨10年賬面僅賺13.4萬元。

美聯物業彭曉君表示，單位位於天賦海灣海鑽7座低層D室，實用面積994方呎，為3房套連工人套間隔。據悉，單位早前以1,150萬元放售，買家議價減約114萬元，最終以1,036萬元成交，實用呎價約10,423元。

原業主2013年以約1,023萬元買入單位，持貨10年，賬面僅賺約13.4萬元。

屯門帝御‧金灣SSD完即沽 賬蝕10萬元

中原地產譚國威表示，樓市前景未明，部份業主趁三年額外印花稅期滿即沽貨離場。其中屯門帝御‧金灣3座中層12室，實用面積366方呎，一房間隔，向東南及黃金海岸商場，業主去年9月開始放售，叫價580萬元，隨樓市淡靜下調叫價至485萬元，最終以475萬元成交，實用呎價12,978元。

代理指，原業主於2020年8月以約485萬元一手買入單位，擔心樓市繼續下行，決定趁早離場，持貨3年，賬面蝕約10萬元。

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