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二手淡風|租盤多過買盤 租樓要高層定低層?

·2 分鐘文章
香港樓市

近日二手樓市吹淡風,租盤多過買盤,即使臨近農曆新年,租務淡季的成交仍多。租客在租樓時有多個考慮,包括層數高低問題。近日有網民出post指,一般人都喜歡揀高層單位,惟有朋友專揀低層住,原因係?

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原來網民的朋友因畏高而要住低層單位,即使係中層單位,都唔敢望出窗外,連行近都腳震。有關原因真係估佢唔到,令其他網民熱議,引伸討論究竟租樓要揀低層定高層好?

高層單位唔好處

有網民指,中高層單位以樓望樓景為主,除非是超高層,才可以一望無際,而低層反而有其他景望吓,寧願選擇住低層內園單位,有機會望吓泳池、花花草草咁。如果遇上停電無電梯,就知住高層唔好處。有網民直言,仲有一個因素,住超高層打風時特別搖,所以幾十層樓高大廈要揀住中層或低層就最好

住低層有咩好處?

一般而言,高層單位的租金,較低層單位為高,因低層單位一般較嘈,但租金差距不算大,所以買樓收租一般人多揀低層,因為夠平。有網民認為,低層都有好處,如電梯無電、火警、打風時可以行樓梯上落,唔好處就係曱甴、老鼠容易入屋。

租盤多過買盤?

近期本地疫情嚴峻,部份業主情願暫時封盤,令二手樓交投下滑,反而是大屋苑的租務有逆市上升之勢。本月至今太古坊租務個案錄得約35宗,觀塘凱滙亦暫錄32宗租務成交,出現租盤多過買盤的現象。

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