二手減價：得寶兩房393萬沽 返3年前

得寶花園現時有約80個放盤，入場費約420萬元。

市區大型屋苑做價接連失守「4球」，牛頭角得寶花園本月一口氣連錄兩宗低於400萬元成交，事隔逾3年做價再次返回「3字頭」，包括一個原則兩房戶最新以393萬元易手。

滙景三房賣兩房價

利嘉閣莊雅琁稱，上述單位為G座中層7室，實用面積約282方呎，現改為開放式，成交呎價約13,936元，新買家為年輕上車客。另一宗成交為F座低層3室同面積單位，本月中以398萬元售，呎價約14,113元。她指，屋苑對上錄得400萬元以下買賣，要追溯到2019年4月，當時一個實用面積約265方呎單位以350萬元售出。

該行鮑允中稱，九龍灣德福花園Q座低層12室兩房遺產貨，實用面積約512方呎，開價650萬元，終減至612萬元成交，呎價僅約11,953元，低市價一成，呎價料為4年低位。

大型屋苑藍田滙景花園顯著跌價，美林物業林小燕稱，屋苑「三房賣兩房價」，10座中低層B室三房戶，實用面積約612方呎，叫價980萬元，其後減至870萬元，吸引近20組客人睇樓，最後有兩組洽購，並以868萬元沽，呎價約14,183元，回到2017年做價水平。

新翠花園鬆綁蝕54萬

港島鐵路上蓋屋苑也蝕讓。中原鄭俊輝稱，柴灣新翠花園4座高層F室三房戶，實用面積約537方呎，減價54萬元，售826萬元，呎價約15,382元。原業主3年帳蝕約54萬元。