二手焦點成交一覽

●中原林龍南透露，北角和富中心15座高層B室套三房單位，實用面積約1,073方呎，最近才可睇樓，即獲兩組客出價競爭，其中一個同屋苑分支家庭，早前錯失另一同類單位，終追價70萬元入市，以2,050萬元購入上址，呎價約19,105元。

●美聯范浩銘表示，3月份鰂魚涌太古城錄約42宗買賣，而1,000萬元或以下的盤源買少見少。屋苑唐宮閣中層D室，實用面積約545方呎，議價後減約50萬元，以1,000萬元成交，呎價約18,349元，新買家為同區用家。

●中原鄭俊輝稱，柴灣居屋山翠苑A座高層7室，實用面積約378方呎，兩房間隔，望山景，於自由市場以495萬元易手，呎價約13,095元，新買家屬於用家，原業主於2000年僅以88.8萬元買入。

●香港置業薛春華指，奧運站維港灣9座低層F室兩房戶，實用面積約457方呎，以970萬元放盤約5個月，近日議價後下調約21.2萬元，以約948.8萬元成交，呎價約20,761元，買家為港島區換樓客，為方便上班及與家人往來，睇樓3次後決定承接自住。

●中原袁顯岸表示，紅磡黃埔花園3月錄約28宗買賣，平均實用呎價約16,724元，其中11期8座中層C室，實用面積約505方呎，兩房間隔，望街景，以850萬元售出，呎價約16,832元。

●世紀21（將軍澳）魏仕良稱，將軍澳怡心園1座中層D室套三房單位，望內園景，去年12月放盤，原先開價730萬元，累減22萬元或約3%，獲區外買家以708萬元承接，以實用面積約604方呎計，呎價約11,722元。

●利嘉閣黃慶揚透露，沙田第一城22座低層A室三房戶，實用面積約515方呎，日前以792萬元易手，呎價約15,379元，為3月份首宗同類型單位二手買賣。原業主在2010年10月以約310萬元買入，持貨約11年帳面獲利約482萬元，或升值約1.6倍。

●美聯陳少鴻表示，馬鞍山翠擁華庭7座低層F室，套三房連儲物室間隔，實用面積約751方呎，外區換樓客鍾情單位享海景，買賣雙方議價後減價約15萬元，以945萬元成交，呎價約12,583元。