二手蝕讓8月90宗

東涌區8月錄約27宗二手買賣，包括昇薈蝕讓成交。

二手業主群起散貨，不少更損手離場。8月市場湧現至少約90宗帳蝕個案，蝕讓潮席捲各類物業，料是疫情爆發後最嚴峻。有已離港外籍機師以低市價沽出東涌昇薈套三房戶，成交價約1,150萬元，約3年帳蝕「一球」。上水天巒洋房亦劈價轉手，約12年間樓價蒸發逾千萬元。

中原張奇瑋指，二手樓市持續下滑，急於賣樓的業主不惜蝕讓，上述為昇薈9座中層B室，實用面積約1,033方呎，原業主為外籍機師，今年初已離港，3月時連額外印花稅以1,360萬元放售，8月初鬆綁即減至1,240萬元，區內租客再獲減價90萬元承接單位，呎價約11,133元，低市價約5%。單位2019年8月以1,250萬元買入。

荃威移民盤呎售$8990

天巒再錄勁蝕買賣。該行沈秀紅表示，受疫情惡化等影響，部分業主擴大議幅，屋苑琉森大道單號屋，實用面積約2,794方呎，四房三套房設計，累減800萬元，獲用家以5,600萬元購入，呎價約20,043元。原業主於2010年以6,639萬元買入，持貨約12年帳蝕約1,039萬元。

元朗朗城滙上月連錄蝕讓。美聯馮根明稱，該盤3座高層F室兩房戶，實用面積約490方呎，減價57萬元後，獲同區首置客以811萬元購入，呎價約16,551元，原業主持貨約3年，帳面蝕約14.2萬元。

樓價下跌，有大型屋苑呎價開始失守9,000元。該行鍾家豪指，荃灣荃威花園P座中層7室，實用面積約477方呎，放盤一個月，原業主移民賣樓，減價後售428.8萬元，呎價僅約8,990元。

中原余仲平稱，同區荃灣中心5座中層G室「大兩房」戶，實用面積約380方呎，開價500萬元，減至406萬元沽，呎價約10,684元，較今年同類型高位跌價約15.4%，為今年最低價成交。

浪翠園賣430萬 返5年前

晉誠地產胡卓輝透露，深井浪翠園4座中層D室，實用面積約477方呎，售430萬元，呎價約9,015元，屬2017年價位，較銀行估價低約15%。

近日二手住宅損手成交個案