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二手趨旺:維景灣畔賣765萬 低位彈3 %

維景灣畔兩房海景戶樓價回升,現時叫價由800萬元起。
維景灣畔兩房海景戶樓價回升,現時叫價由800萬元起。

二手交投量向上,個別屋苑成交價回升。將軍澳區1月已錄逾300宗買賣,指標屋苑維景灣畔兩房海景戶,售價765萬元,較約兩個月前低位反彈約3.4%。

美聯陳國浩表示,上述單位為7座低層G室,實用面積約496方呎,剛獲用家承接,呎價約15,423元。而同類型單位兩個月前最低曾售約740萬元,現時放盤叫價更由約800萬元起。

九龍站及尖沙咀二手市同時轉旺。中原胡鴻洲指,農曆新年間區內幾乎每日都有成交,過去兩日睇樓量明顯增加,尖沙咀港景峯1座高層F室,實用面積約541方呎,開價1,450萬元,放盤即日已有至少6組客睇樓,不足24小時,售1,360萬元,呎價約25,139元。另消息稱,九龍站君臨天下2座單位連車位售約3,200萬元。

嘉湖複式1110萬沽

藍籌屋苑方面,中原表示,10大屋苑剛過去周六、日錄約13宗二手買賣,按周少一宗,當中只有兩個屋苑零成交,而沙田第一城兩日連錄至少4宗,為期內交投最多屋苑。

上車盤天水圍嘉湖山莊再錄逾千萬元成交。市場消息透露,麗湖居一個複式單位,開價1,280萬元,降價至1,110萬元沽,呎價約8,665元。

事實上,樓價較高峰期仍有距離,部分業主要蝕讓。祥益袁思賢稱,屯門啟豐園3座中層F室,獲區內客即睇即以400萬元購入,呎價約12,308元,約5年帳蝕90萬元,期內貶值約18.4%。消息稱,西營盤翰林峰有開放式單位傳剛售518萬元,不足6年帳面跌價逾100萬元。