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二萬大學畢業生輪公屋 咁都唔算躺平?

現時3.86萬名30歲以下非長者一人公屋申請者中,有52%擁有大專或以上學歷。
現時3.86萬名30歲以下非長者一人公屋申請者中,有52%擁有大專或以上學歷。 (hxdbzxy via Getty Images)

房屋局局長何永賢書面回覆議員提問,揭露驚人數據,原來3.86萬名30歲以下非長者一人公屋申請者中,有52%擁有大專或以上學歷,大學畢業排隊輪公屋,究竟係咪消極躺平?

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局長提供的年輕一人公屋申請者學歷數據,除了52%持有大專或以上學歷(20072人),24%申請人亦持高等文憑、副學士等專上教育學歷,中學畢業僅23%,反而成為「小眾」。不禁令人想起房屋署署長羅淑佩月前接受恆生大學傳播學院訪問時曾表示,希望年輕人唔好為住公屋而減薪躺平。

參考新青年論壇去年發布的研究數據,去年初入職大學畢業生入息中位數達17,424元。現時公屋一人申請者入息要求12,940元,與入職大學畢業生入息中位數相差達4,484元,投身職場數年的大學畢業生,薪酬與公屋入息要求差距應更大,似乎大學畢業生要輪候公屋,難免要躺平減薪。

越來越多年輕人投身「斜槓族」行列,收入變得不穩定,要守住申請公屋萬二蚊死線反而變得容易。
越來越多年輕人投身「斜槓族」行列,收入變得不穩定,要守住申請公屋萬二蚊死線反而變得容易。 (Witthaya Prasongsin via Getty Images)

不過判定大學畢業生排公屋隊要減薪,明顯忽略了近年掀起的職場潮流,便是越來越多年輕人投身「斜槓族」行列,工作模式由全職賺月薪,變成做兼職加打散工,收入變得不穩定,要守住申請公屋萬二蚊死線反而變得容易。故這兩萬名持大專學歷的申請公屋年輕人,其實未必需要減薪躺平亦可以輪候公屋。

除了減薪負擔未必與想像般大,大學畢業生排隊輪公屋另一誘因,是這個身份「有價」。從前輪候公屋只得個等字,但現屆政府積極解決房屋問題,與多間機構合作推出過渡性房屋,當中不少都提供一人單位選擇,關鍵門檻為輪候公屋不少於三年。過渡性房屋吸引之處,是租金性價比高。以荃灣仁濟軒為例,一至二人單位月租僅2,600元,較劏房租金中位數5,100元有可觀「折讓」。對想有私人空間的年輕人而言,持有輪候公屋身份,是可以避開劏房貴租環境狹窄的實用隨意門。

荃灣仁濟軒步行8分鐘可達荃灣西站,一至兩人單位月租僅2,600元。
荃灣仁濟軒步行8分鐘可達荃灣西站,一至兩人單位月租僅2,600元。 (josephmok via Getty Images)

另外政府已預告五年內興建3萬個簡約公屋單位,預計首個簡約公屋將於明年落成,令輪候公屋的年輕大學畢業生又多一個上樓希望。一旦獲得正式入住資格,除了可解決自住問題,長遠而言持有公屋戶身份,可以再申請綠置居及用綠表申請居屋,以低成本踏上置業階梯。而且住公屋不代表窮一世,身家曾至少450萬的何伯便是例子之一。

不過年輕大學生排公屋隊,現時面對的風險是被踢出隊伍。局長回覆提及,房署會在「配額及計分制」下已輪候五年,而在未來兩年仍未到達詳細資格審查階段的申請人,進行定期資格審查,以剔出不合資格的申請者,並指出每年定期查核有逾半接受查核的目標申請者被取消申請,意味被踢走機會甚高。面對查核風險,排隊申請公屋的年輕大學生有得揀樓,或要完全放棄揀擇心態,偏遠地區或殘破公屋單位都不要嫌棄,及早鎖定公屋戶身份才是上策。