廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,385.87
    +134.03 (+0.82%)
     
  • 國指

    5,803.86
    +54.17 (+0.94%)
     
  • 上證綜指

    3,074.22
    +2.84 (+0.09%)
     
  • 道指

    37,753.31
    -45.66 (-0.12%)
     
  • 標普 500

    5,022.21
    -29.20 (-0.58%)
     
  • 納指

    15,683.37
    -181.88 (-1.15%)
     
  • Vix指數

    18.00
    -0.21 (-1.15%)
     
  • 富時100

    7,860.38
    +12.39 (+0.16%)
     
  • 紐約期油

    82.48
    -0.21 (-0.25%)
     
  • 金價

    2,400.80
    +12.40 (+0.52%)
     
  • 美元

    7.8317
    +0.0016 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9236
    -0.0003 (-0.03%)
     
  • 日圓

    0.0505
    -0.0000 (-0.02%)
     
  • 歐元

    8.3502
    -0.0059 (-0.07%)
     
  • Bitcoin

    62,221.03
    -63.14 (-0.10%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

在中國鶴壁 10萬人幣可買八間屋?

近日有購房者聲稱在河南省鶴壁市以超低價購買多套房產,「白菜價」房再次成為市場焦點。
近日有購房者聲稱在河南省鶴壁市以超低價購買多套房產,「白菜價」房再次成為市場焦點。 (Xinhua News Agency via Getty Images)

繼中國黑龍江小城鶴崗之後,近日有購房者聲稱在河南省鶴壁市以超低價購買多套房產,「白菜價」房再次成為市場焦點。

據《財聯社》報導,今年五一連假前,北京丁先生花人民幣(下同)2 萬元在鶴壁新購入一套房產,這已是其在鶴壁購入的第 12 套房屋,其中八套在去年 10 月入手,總購房款為 10 萬元,其中最便宜的僅 1,000 元。

買房真的如買菜般便宜?

鶴壁位於河南省北部,因相傳「仙鶴棲於南山峭壁」而得名,1957 年建市,現轄浚縣、淇縣、淇濱區、山城區、鶴山區五個行政區,以及鶴壁國家經濟技術開發區、市城鄉一體化示範區、寶山經濟技術開發區三個功能區,是中原城市群核心發展區 14 個城市之一。

鶴壁生態環境良好,是中國人居環境範例獎城市、國家森林城市、國家衛生城市,城鎮化率為 60.1%,位居全省第三。雲夢山、朝歌古城、淇河沙灘、戰國古長城...... 在中國社交媒體上,確實有不少鶴壁旅遊的帖子。

在這種城市,買房真的如買菜般便宜?房產資訊平台顯示,鶴壁當地確實有總價四、五萬的房子,但物件多半是山城區面積較小的老舊房源。從均價看,鶴壁的房子沒那麼便宜,5 月二手房掛牌均價每平方公尺超過 6,000 元。

東潤如園一位銷售人員說,目前鶴壁新屋的價格區間約每平方公尺 5,000 元至 1.2 萬元;「老城區的生活配套也不差,但這些區域新盤供應不多,年輕人購買新房往往會選擇到新城區,這邊的城市配套及設施等都比較新,不少人都看好新城區未來的發展。」

廣告

鶴壁市自然資源和規劃局表示,市場上也許有個別二手房源價格比較低,但這不能代表整體市場狀況;「鶴壁房價總體來說並不低,沒那麼誇張,我們也在了解市場上所傳這些信息的真實情況是怎樣的」。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,此類城市一些屋齡較長二手房的價格確實很低,但新屋價格並沒想像中那麼低。而這與城市人口外流、城市產業吸納力等因素有關,人口外流的城市,房市表現往往比較疲軟。

「鶴壁低價房新聞背後值得深思之處在於,有必要關注城市各方面的均衡發展。經濟實力不足、人口流失嚴重,將影響房價的穩定性,導致房價下行壓力加劇。」諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪說。

前有鶴崗 現有鶴壁

鶴壁並非首座因超低房價而引發市場熱議的城市,鶴崗也曾吸引市場目光。

去年 10 月,一位女畫師花 1.5 萬元在鶴崗置業的新聞,登上熱搜榜。而「90 後」小夥子用 4 萬元在鶴崗全款買下一套約 70 平方公尺房子的消息,也引發市場高度關注鶴崗。

在鶴崗因「白菜價」房爆紅之際,位於遼寧省的阜新,也因成交部分超低價房源被市場熱議。據媒體報導,長沙一位女士去年 10 月以 1.7 萬元在阜新購得一套小房子,加上裝修及購置傢俱,總花費僅六、七萬元。

更多鉅亨報導