什麼是「空置單位翻新津貼」？

不少人獲派公屋後，都會將單位裝修一翻，甚至進行改動。但若日後遷出、交回單位時，租戶必須恢復單位原有裝置，如果改動比較多，整間屋的還原費用隨時動輒過萬元。

房屋署收回單位時，基本上會盡量保留裝修，以減少浪費，因此租戶獲編配單位時，單位有機會會保留上手的裝修，如已鋪好的地磚地板等，有的人會選擇重用，有的無法接受，認為要清拆。

就此情況，租戶有2個選擇的，一是要求房署還原單位，比如將地磚還原成水泥地，然後再自行付錢裝修；二是向房屋署申請領取「空置單位翻新津貼」，以節省不必要重覆工程的開支。

「空置單位翻新津貼」計劃是在1998年推出的，根據現行的資料，16至20年樓齡的公屋單位可獲發相等於5個月租金津貼；11至15年樓齡的公屋單位可獲發4個月租金的津貼額；而樓齡在10年或以下的公屋單位可領取3個月租金的翻新津貼。

不過值得留意的是，要求房署還原單位並不是一定成功的，網上不時見到有人反映房屋署會反口，解釋因環保原則而不會還原，又或者將責任歸咎於工程部等，最終要自己出錢再翻新單位。

講起翻新單位，租戶要事先留意有那些部分是固定裝置，即不可改動的部分，一旦有改動或者加建固定裝置及設備，遷離單位時，租戶需付款將單位還原至原狀的。

一般的程序下，當租戶交還公屋時，房屋署職員會先到訪單位作檢查，並告知需要進行還原的設備及拍照作紀錄，並提供報價單，而每個屋邨還原收費不一樣。

有關項目主要分為2種，包括必須由房屋署進行拆除或還原的，以及戶主可以選擇自己還原的。若租戶要求房屋署代為進行還原工程，租戶需支付工程費用及監工費。

雖則房屋署收取的費用比較貴，但相比之下，不少人建議最好選擇房屋署代為進行還原工程，因為自行處理，最後可能不符合房署要求，需要重新處理，最終需要花費更多時間及金錢。

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