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仲量聯行指長遠或可考慮買賣樂齡房屋

仲量聯行報告顯示,至2032年,香港將缺乏逾6萬個長者居所,建議政府撥出地皮興趣樂齡房屋。 仲量聯行評估諮詢服務部大灣區拓展總監陳曼藝表示,目前香港樂齡房屋的主要市場參與者為房協,雖然近期有私人發展商參與,但只有1至2個案例,可能因為較高地價成本削弱參與誘因。 她建議,政府向發展商提供地價優惠,又或者於改建舊樓或酒店地積比時提供優惠,增加私人市場發展樂齡房屋的誘因,吸引更多地產商進入市場。 陳曼藝又提到,市場正就樂齡房屋的收費模式試水溫。以房協為例,長者入住前一般需要繳付數以百萬元計的前期費用,其後再繳交每月服務費。至於部分私人發展商的收費則較昂貴,長者或需要通過購買債券入住。目前未見香港可以買賣樂齡房屋,認為長遠可能是一個選項。