仲量聯行料市場對擁有高綠色評級住宅建築需求將逐步上升
仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》指出,截至今年5月,香港僅有15個在建或已落成的私人住宅項目獲得綠建環評鉑金評級。隨著社會對綠色建築及環保的意識加強,長遠而言,市場對綠色住宅的需求將會增加。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,香港住宅項目引入環保元素仍未見普及,也暫未成為新盤銷售的重要賣點。不過,眾多研究表明,在一些城市的住宅市場,綠色住宅在二手市場放售,可以較傳統住宅取得約5%至10%的溢價。該行相信,隨著愈來愈多人關注環保問題,預期市場對擁有高綠色評級的住宅建築的需求將逐步上升。 此外,仲量聯行研究部資深董事鍾楚如認為,目前香港僅有一半的銀行為擁有綠建環評鉑金或金級評級的住宅物業提供「綠色按揭計劃」,而該些計劃中實際激勵措施的吸引力不足,通常是不高於貸款額0.2%的現金回贈。政府可以教育大眾綠色住宅的優點,並實施措施提高綠色建設的吸引力(例如對獲認證項目提供更多的豁免建築面積和稅務優惠)。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com