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仲量聯行料本港樓價下半年有機會破頂

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·1 分鐘文章
仲量聯行料本港樓價下半年有機會破頂

<匯港通訊> 本港樓市熾熱,樓價正逼近2019年歷史高位,仲量聯行香港主席曾煥平於記者會表示,本港樓價上半年已升3%,隨著本地購買力仍持續,估計下半年升幅為0-5%,屆時樓價將有機會破頂。他又預期,這次破頂的動力來自新界鐵路沿線的物業,因屯馬線等基建完成,來往新界與九龍市區的交通更為方便,故一些在鐵路沿線的樓盤價格追落後,料新界樓價升幅會較九龍區大。

不過,曾煥平指,該行看好本港下半年樓市,主要集中於中小型單位,這些單位主要針對本地購買力,所以無計及可能通關的因素,若本港下半年真通關,相信會有利豪宅市場。

對於本港樓價倘若破頂,會否引來政府出招壓抑樓價升勢;曾煥平表示,即使樓價破頂,全年升幅都只是5-10%之內,這個升幅其實算溫和,未必會令政府推出辣招,而他亦相信,現時政府似傾向在供應入手,解決住屋問題,辣招似乎不是首選。

雖然看好樓市表現,但曾煥平亦指出,本港樓市亦存在三個隱憂,首先是環球通脹可能升溫,令美國聯儲局可能要提早收緊貨幣政策及加息;第二是外圍經濟或因疫情未紓緩而轉差;及第三是外圍政治環境轉差,這些均有機會令樓市逆轉。 (BC)