仲量聯行料香港2024年設計及建築成本升幅將少於3%

<匯港通訊> 仲量聯行今日發布的《2023/2024亞太區裝修成本指引》顯示,由於市場競爭加劇,2023年香港寫字樓的平均設計及建築成本按年上升2.3%至每平方呎133美元(每平方呎約1040港元),升幅較2022年錄得的8.3%增長稍為放緩。

亞太區寫字樓的平均設計及建築成本持續上升,主要是反映持續增加的通脹壓力、商品價格上升及上漲的建築成本。亞太區寫字樓的平均設計及建築成本由去年每平方呎約107.67美元,按年上升0.5%至每平方呎107.86美元。

香港寫字樓的平均設計及建築成本位列亞太區第9位。由於市場競爭仍然較為激烈,工程公司為投得項目而需要降低邊際利潤,導致去年建築價格大致保持平穩。

仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示:「去年內地與香港恢復跨境運輸,紓緩了勞工成本上漲的壓力。由於寫字樓租金已較高峰期顯著回落,加上設計及建築成本相對較平穩,市況有利租客,不少跨國企業正嘗試把握機會,遷往有綠色認證的優質寫字樓,以及優化寫字樓的設計,為員工打造理想的工作空間。此外,國際頂級奢侈品品牌也因應在港的銷售業務回升,而增加對空間設計和裝修的需求。」

展望未來,他指出:「在地緣政治及全球經濟疲弱的因素影響下,香港今年寫字樓租賃市場將仍然處於調整周期,這將影響辦公室設計及裝修的需求。同時,政府近期為解決勞工短缺問題題而推出的補充勞工優化計劃,有助紓緩勞工成本上漲的壓力,我們預期2024年設計及建築成本升幅將少於3%。」(BC)

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