仲量聯行發表報告指，受到豪宅銷情放緩、融資成本增加及回本期延長的3大因素影響，發展商對豪宅地皮的競投意欲較以往冷卻，更傾向競投中小型住宅地皮。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，大部分豪宅項目由購入地皮至落成及推售，平均需時6年，中小型住宅項目最快可以在2年後預售，而資金亦須待落成後才會開始回籠。目前豪宅市場銷情放緩，回本期將較以往更長，發展商需要承擔更高的投資成本及風險。 該行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，2022年利率顯著上調，並預料銀行將進一步加息，發展項目的融資成本正顯著上漲；加上參考近年落成的豪宅項目銷情，一般須待多年時間才能取得合理的高銷售率，變相拖長投資回籠期。 報告指，政府去年初以每平方呎樓價62352元售出淺水灣住宅用地，創下政府賣地歷年新高後，今年初招標的赤柱豪宅地皮最終因入標價未達到政府所定的底價而收回，兩者形成強烈對比。
時代中國控股(1233.HK)宣布，於2024年4月15日，恒生銀行(0011.HK)(呈請人)向高等法院提交一份針對公司的清盤呈請，內容有關指稱金額分別約為1.732億美元(約13.5億港元)及7.314億港元的公司財務責任。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年7月3日。
個別內房股今日(16日)午後升幅擴大。旭輝控股集團(00884.HK)今日高開0.45%報0.223元後，早段一度倒跌6.3%，但午後回升，最高見0.275元。現報0.27元，升21.62%，成交2.12億股，涉資5,137.65萬元。 融創中國(01918.HK)現報1.03元，升11.96%，成交1.29億股，涉資1.23億元。 遠洋集團(03377.HK)現報0.29元，升16%，成交1.22億股，涉資3,171.44萬元。 萬科企業(02202.HK)現報3.99元，升4.45%，成交8,689.57萬股，涉資3.37億元。 藍籌內房/物管股普遍上升，但升幅溫和，潤地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、碧服(06098.HK)升0.7%至1.2%、龍湖(00960.HK)升1.8%。萬象生活(01209.HK)微跌0.2%。 恆指現跌275點或近1.7%，報16,324，成交739.16億元。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
時代中國(01233.HK)遭恒生銀行(00011.HK)提清盤呈請，兼追討逾20億元財務責任。時代中國股價今日(16日)低開3.8%，午後跌幅擴大，盤中最低見0.116元，跌幅51.26%。現報0.128元，跌幅46.22%。成交2,044.5萬股，涉資316.7萬元。 時代中國表示，針對公司清盤呈請的首次聆訊日期定為7月3日，公司將尋求法律手段堅決反對呈請，並採取一切必要行動以維護其合法權利。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國首季經濟增長5.3%，優於預期。國家統計局副局長盛來運表示，從恢復的程度來看，消費的恢復不如生產，而且中小微企業的恢復不如大企業，因此經濟恢復存在一個明顯的不平衡性。下一步，在繼續加強經濟回升向好基礎的同時，要進一步關注經濟發展的不平衡性，尤其是要關注對中小微企業的發展。 盛來運在新聞發布會指出，首季GDP增長5.3%是符合實際的。從核算角度來看，這主要還是工業回升、服務業向好共同帶動的。工業和服務業兩個方面對GDP增長的貢獻超過90%。此外，GDP增長5.3%亦是有支撐的。GDP是用生產法核算，用支出法驗證。從三大需求指標來看，都是穩定回升。實物量指標的增長情況亦與GDP增長相匹配。 盛來運提到，目前外部形勢仍然複雜嚴峻，國內正處在結構調整轉型的關鍵階段，市場經營主體的信心和經濟回升的動力都需要進一步增強。下一步，要進一步加大政策落實力度，固本培元，持續增強市場整體信心和經濟運行動力，鞏固經濟持續回升向好的基礎。
國家統計局副局長盛來運表示，今年新進入勞動力市場的大學畢業生有1176萬人，雖然政府非常重視，亦積極為大學生就業創造有利條件，但由首季情況來看，青年失業率仍略有上升，需要高度關注。 盛來運表示，穩就業政策效果明顯，如果沒有眾多政策推出，就業結構性問題可能會更大，他強調中國的總量就業沒有問題，經濟持續發展，形容蛋糕做大，是需要勞動力，加上產業升級，服務業快速發展，未來服務業發展會增加經濟的就業彈性。 盛來運說，總體來講就業是有支撐，但要關注結構性矛盾，年輕勞動力不願意去一線當工人，不願意去當產業工人，一線工人年齡越來越大，而要解決結構性矛盾，需要人力資源供求適配而不是錯配。 另外，盛來運預計，工業生產者出廠價格指數將呈現跌幅繼續收窄、穩中有升的態勢。
華泰證券發表報告，預計京東(JD.US)首季總收入按年增6.4%至2,583億元人民幣(下同)，其中京東零售分部收入按年增長6.5%至2,262億元。商品成交額料按年增長9%。同時料京東零售分部經營利潤率為3.7%，按年有所下滑。 華泰證券認為，京東零售已經逐步邁出業務調整帶來的影響，其基本面正在第三方開放生態與低價心智等戰略舉措持續推進的幫助下穩步復甦。展望今年，該行認為電商行業的競爭或仍將保持激烈，京東需持續專注於改善其貨盤供給廣度與供應鏈深度，從而為其推動活躍買家數的增長與建立更強的用戶心智奠定基礎。 該行維持京東集團2024至2026年非GAAP淨利潤預測分別為365/452/525億元人民幣不變，美股目標價由44.97元微調至44.67美元。評級「買入」。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
遠洋集團(03377)因股價波動於13時38分48秒觸發市調機制而進入冷靜期，並將於13時43分48秒結束。股票價格上限為0.285元股票價格下限為0.192元
旭輝控股集團(00884)因股價波動於13時35分21秒觸發市調機制而進入冷靜期，並將於13時40分21秒結束。股票價格上限為0.260元股票價格下限為0.175元
港股半日沽空金額達130.3億元，佔可沽空股份成交505.5億元之25.8%。上日為22.1%。 5大沽空金額股票： 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率37.2%，沽空金額14.8億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率38.8%，沽空金額9.5億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率24.3%，沽空金額7.4億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率58.5%，沽空金額7.2億。 ＸＬ二南方恆科(07226.HK)沽空比率74.4%，沽空金額5.5億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復星旅遊文化(01992)因股價波動於13時27分09秒觸發市調機制而進入冷靜期，並將於13時32分09秒結束。股票價格上限為3.92元股票價格下限為2.62元
中指研究院發表報告顯示，2024年首季，新建商品房銷售面積為2.3億平方米，按年下降19.4%，降幅較首兩個月收窄1.1個百分點。3月單月商品房銷售面積為1.1億平方米，按年下降18.3%。 2024年一季度，新建商品房銷售額為2.1萬億元人民幣(下同)，按年下降27.6%，降幅較首兩個月收窄1.7個百分點，3月單月商品房銷售額1.1萬億元，按年下降25.9%。 2024年一季度，全國房地產開發投資額2.2萬億元，按年下降9.5%；3月單月全國房地產開發投資額1萬億元，按年下降10.1%。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
富瑞指，莎莎國際(00178)2024財年的銷售額符合該行預期。香港銷售低於預期6%，但被其他市場更好的表現抵銷。富瑞認為，香港第4季成績低於預期的部分原因是去年同期的基數較高，及Covid-19後的正常化早於預期。另外，香港居民消費模式的轉變也發揮了作用。莎莎國際整體銷售額下跌4%至10億元。港澳銷售額下降7.7%至8.01億元，主要因爲受高基數效應及港人北上消費影響。另外，受益於線上銷售的高增長，中國內地銷售額增長18.2%，恢復至2019年水平的60.5%。富瑞給予莎莎國際目標價2元，及評級為「買入」。(CW)
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