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余偉文:目前是合適時機放寬逆周期措施及相關要求

金管局修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求,包括調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求等。 金管局指,放寬價值3000萬元或以下的自用住宅物業按揭成數上限至七成後,已經覆蓋一般物業市場買賣的98%。 總裁余偉文表示,調整有關措施是考慮到多項因素,包括樓價及成交持續向下,以及在銀行體系風險可控下,與減低對市民置業的影響之間取得平衡,加上美國加息周期可能步入尾聲,未來一段時間本港按息進一步上升的機會較低,認為目前是合適時機放寬。 他強調,即使金管局修訂有關措施,銀行體系仍有非常充裕的緩衝,可以應對樓價大幅調整。他提醒,市民置業要量力而為,審慎管理財務風險。 余偉文又說,經過今輪調整後,大部分逆周期措施已幾乎還原至2009至2010年,未來會否再調整要再作檢視,會考慮樓市發展、本地經濟等因素,有需要再適時推出措施。