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信置夥莊士 奪市建局旺角項目

【經濟日報專訊】市區住宅地皮需求大,市建局旺角新填地街招標項目昨公布結果,由信置(00083)及莊士機構(00367)投得,將興建187伙住宅。 今年信置積極投地,至今已投得8個住宅及工業項目。 市建局旺角新填地街/山東街重建項目於本月初截標,並接獲16份標書,市建局昨日公布,由信置及莊士機構成功投得地皮,擊敗萬科(香港)、鷹君(00041)等。信置營業部聯席董事田兆源表示,項目處城中核心地段,發展成熟,配套完善。他指,計劃興建住宅引入綠化及智能家居設計。 2萬呎商舖樓面 須交還市建局 新填地街項目佔地約1.5萬平方呎,其中住宅樓面面積約11.22萬平方呎,預計興建約187伙,最細單位實用面積260平方呎起;另外,項目提供約2.24萬平方呎商業樓面,落成後則要交還市建局。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,旺角位置優越,項目最值錢是商舖部分,若果中標財團要交還商舖部分,將會降低項目利潤。 他估計項目住宅部分落成後每呎可賣2萬元起,以中小型單位為主。 信置投得8項目 吸353萬呎土儲 今年信置投地極為積極,連同上述項目,合共投得8個住宅及工業項目,吸納多達353萬平方呎樓面土地儲備,包括日前奪得中電(00002)前何文田亞皆老街總部的發展權,市場估計地皮市值逾80億元,總投資額逾百億元。另外,上月更與多個發展商合力投得長沙灣臨海豪宅地,地價達172.9億元,創全港最貴住宅地。
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