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信置牽頭財團逾53億元奪啟德住宅地 呎價5392元

信置牽頭財團逾53億元奪啟德住宅地 呎價5392元

地政總署公布,信置、中海外、鷹君和華置合組的財團,以53.5億元投得啟德第2A區2號及3號地盤住宅用地,符合市場預期,每呎樓面地價只有約5392元,低過毗鄰長實去年底投得的地皮呎價6138元創下的逾8年新低。

今幅地皮周一截標,共收到6份標書。地盤面積約14.5萬平方呎,可建總樓面約99.2萬平方呎。市場估值介乎45億至59.5億元,每平方呎樓面地價約4500至6000元。

根據賣地條款,中標財團需要興建一條長約175米的地下街,佔整條啟德地下街約11%;亦要興建多項社福設施,包括嚴重弱智人士宿舍、展能中心和男童院等。