信置、中國海外為首財團53.5億元奪啟德住宅地

<匯港通訊> 地政總署今日公布，一幅位於九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤新九龍內地段第6590號的用地，以53.5億元批予金得誠有限公司，該財團由信和置業(00083)、中國海外發展(00688)、鷹君集團(00041)及華人置業(00127)，批租期為五十年。該公司為出價最高的投標者。

中標價符市場預期，每呎樓面地價約5392元，低過毗鄰長實(01113)去年底投得的地皮呎價6138元的逾8年新低。

該地本周一截標，共獲6份標書。其他落選5個財團，包括恒基地產(00012)旗下熙華發展；長實旗下Newton Investments Limited；新地(00016)旗下振業國際；會德豐地產旗下Stellar Ray Limited，及南豐旗下亨昌發展。

新九龍內地段第6590號的地盤面積約為13499平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為55311平方米及92185平方米。兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的長者鄰舍中心、嚴重弱智人士宿舍、展能中心、殘疾人士地區支援中心、男童院、網上青年支援隊中心和停車處的政府地方的樓面面積。

該項目鄰近港鐵宋皇臺站，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。地盤面積約14.53萬方呎，涉及可建總樓面約99.23萬方呎。地皮面積約14.5萬平方呎，可建樓面約99.2萬平方呎，預計可提供約1325個單位。綜合市場估值介乎44.6億-59.5億元，每呎樓面地價約4500-6000元。 (SY)

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