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倪匡置業史 原來入手都係「筍盤」

作家倪匡生前置業版圖,由銅鑼灣伸延到北角直到三藩市。
作家倪匡生前置業版圖,由銅鑼灣伸延到北角直到三藩市。

知名作家倪匡逝世,享壽87歲。倪匡生前被譽為科幻小說大師,不過他的置業史相當踏實,而且入手幾乎都是「筍盤」,壓軸沽貨更令他避過金融海嘯一劫。

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由百德新街住到賽西湖

倪匡憶述在港購置第一間物業是九層高唐樓,不設電梯,每天回家都要跑樓梯,不過當年他仍年輕,跑樓梯便當運動不以為苦。第二間物業位處百德新街,即是現在名店坊的一列老牌洋樓。相對唐樓,當年進駐百德新街洋樓已是大升級,由於倪匡提到兒子倪震是搬到百德新街後出生,相信升級居住環境,很可能是有為配合家庭增添成員的計劃。

進駐百德新街,對倪匡而言樂趣之一是買外賣很方便。原來當年百德新街舊居,怡東酒店位置仍未填海,倪匡在家中露台放一條繩到艇仔,就可以直接購買艇仔粥外賣。這種買外賣方式,似乎較今時今日外賣App更科幻。

倪匡住在百德新街時,臨海路段尚未出現,他可以直接用繩向艇仔柯打艇仔粥外賣。
倪匡住在百德新街時,臨海路段尚未出現,他可以直接用繩向艇仔柯打艇仔粥外賣。

到七十年代中,倪匡再升級購置北角名廈賽西湖大廈。賽西湖大廈地皮前身是太古集團為製糖供水興建的私營水塘,及後太古將水塘填平再售予長實。長實在1975年僅以約8500萬入手地皮,並策劃賽西湖大廈豪宅項目,據悉當年超人很著緊此項目,不時親身到地盤督師,由於整個項目都是千呎大單位,一推出便受到具實力買家歡迎,多年來吸引不少名人進駐。

倪匡不少深入民心的逸事都是在住在賽西湖大廈發生,例如他有段日子瘋狂儲貝殼,甚至要租用隔壁單位來放置貝殼。他亦曾試過在露台自製家具,鋸木時卻誤鋸電線觸電幾乎無命。

倪匡九十年代曾移居三藩市,到回港時所住的大屋身價已翻了一翻。
倪匡九十年代曾移居三藩市,到回港時所住的大屋身價已翻了一翻。

倪匡置業的壓軸篇是三藩市的大屋,這間被形容為像「多士爐」的大屋,倪匡與太太一住便十多年,直到2006年決定返港才割愛出讓。但原來他出售前曾委託公司評估這間屋的結構,發現大屋已經傾斜,幸好最後遇到一名法國餐廳東主,他因為女兒喜歡「多士爐」大屋造型決定多付8萬美金搶購,令倪匡可以全身而退。

現在回看倪匡賣大屋的時機,雖然他錯過了之後幾年美國房地產好景時機,但就避開了及後次按危機觸發的金融海嘯。近十多年三藩市受惠新一波科技及初創企業熱潮,三藩市樓價再次爆升,甚至出現科技專才置業難情況,不過接手倪匡大屋的法國餐廳東主要成功收割這波爆升潮,就要有實力熬過金融海嘯一劫了。

其實倪匡在六十年代寫劇本收六萬、七萬港元,再加上他寫小說收入,他如果熱衷置業,可能已儲到幾棟樓收租,甚至可選用「衛斯理Universe」的人物為收租物業命名,例如「衛斯理大廈」、「白素大廈」。不過倪匡出名花錢如流水,他將收入一半給倪太,餘下一半必定花清光,甚至後來購置三藩市大屋仍要向倪太借錢。不過若然倪匡一早就有成為收租富豪,他的寫作配額可能極速用完,我們便未必有如此豐富的倪匡小說系列欣賞。

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