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中資銀行據報推P按優惠吸客 經絡:料銀行搶攻上半年市場份額

中資銀行據報推P按優惠吸客 經絡:料銀行搶攻上半年市場份額

<匯港通訊> 市傳某中資銀行推出兩項按揭優惠吸客,包括P按計劃為P-2.65厘(P=5.875厘),實際息率低至3.225厘,比其他銀行H按計劃封頂位3.375厘至3.625厘較低;另外亦提供較高現金回贈給來港工作及定居的內地專才。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時中港兩地全面通關,加上近期拆息有所回落,對樓市有正面支持,而各銀行為爭取今年上半年的按揭業務,相繼推出各項優惠吸引客戶。除了來港工作及定居的內地專才,事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃,指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。

另一方面,金管局住宅按揭統計調查結果顯示,2022年12月份H按選用比例報67.5%,連跌6個月,P按的使用比例則報26%,創47個月新高。曹德明表示,過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致,但現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整,部分銀行的P按計劃實際按息比H按計劃的封頂位為低,因此吸引到新造按揭客戶選用並慳取更多利息開支。他指,各銀行取態不一,市面上的按揭產品及相關優惠五花八門,置業人士宜貸比三家,並留意息口走勢及市場環境變化,揀選最合適的按揭產品。(ST)