雅虎香港財經 億京財團｜九展重建勢過關 擬改成3幢商廈 料2027年落成 增九龍灣及啟德連接
城規會今日審議有關億京牽頭財團提出的九龍灣國際展貿中心（九展）大型重建計劃，由於規劃署已表明不反對該項目，因此外界推測獲城規會「開綠燈」機會相當高。假若成事，九展將重建成3幢地標式甲級商業樓宇，總樓面面積約177.47萬方呎，預計2027年落成。
目前九展佔地逾2.2公頃，樓高14層，高度52米，規劃上屬於「其他指定用途」，並註明「工業展覽館及商業發展」地帶。億京財團去年3月則向城規會申請，將建築物高度限制由大綱圖上標明的100米，放寬40%至最高140米，並把現有建築物拆卸，以地積比率不多於7.4倍發展，興建3幢樓高24至26層的甲級商廈，其中兩幢為相連物業，並與第3幢有不小於30米樓宇間距。
在總樓面面積約177.47萬方呎中，寫字樓樓面面積佔142.56萬方呎或八成；另約22.77萬方呎用作零售和飲食等用途；餘下不少於12.14萬方呎，則有意用作工業展覽館等用途。 規劃署：符合區內商業規劃 規劃署認為，放寬高度限制符合區內商業規劃意向，又認為項目鄰近啟德發展區，採用階梯式發展，3幢商廈的高度逐漸下降，與周邊發展沒有不相容。
當局指出，新發展計劃有多項設計上的優點，包括在較低層位置將提供垂直綠化、屋頂綠化等，地面層也公共園景等空間，可改善周邊環境及增添該區的活力；此外，項目一樓及二樓設有兩個出入口，以連接到北部和南部的現有和未來的行人天橋，可加強九龍灣商貿區及啟德發展區之間的連接。
