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元朗天水圍大停電日各僅一刁

新居屋屏欣苑罕錄已補價自由市場買賣。
新居屋屏欣苑罕錄已補價自由市場買賣。

新界西北區周二晚大停電,區內二手樓市雪上加霜,天水圍及元朗當日各只錄一宗二手買賣。天水圍有新居屋期間罕錄已補價自由市場買賣。

屏欣苑已補價賣480萬

美聯蘇哲熙稱,屏欣苑A座低層13室一房戶,實用面積約383方呎,叫價500萬元,區內客比較各區放盤後,獲減20萬元,以480萬元入市,並在斷電前的下午簽約,呎價約12,533元,原業主於未補價第二市場購入價約178萬元。他指,晚上停電後,該區再未有其他買賣。

元朗全區於過去周二亦僅錄一宗翹翠峰三房戶成交。中原王勤學指,單位為2座中層F室,實用面積約667方呎,叫價830萬元,議價後售785萬元,呎價約11,769元。新買家為區內換樓客,早前已睇樓,周二晚簽約,期間突然大停電,因分行未受停電影響,順利完成交易。至於屯門區二手市影響不大。

二手交投轉靜,減價盤才有承接。中原曾文慧稱,奧運站維港灣10座低層F室,年初曾以1,100萬元放售,經多番議價後售885萬元,呎價約19,365元,年內累減近20%,原業主持貨約3年,帳面只賺5萬元。成交料屬明賺實蝕。

世紀21奇豐廖振雄又指,西貢清水灣小坑口單號全幢村屋連入契花園,累減550萬元,以3,050萬元沽。原業主多年前以約3,075萬元購入物業及花園。利嘉閣鮑允中稱,牛頭角淘大花園G座連天台戶,於去年底放盤,累減113萬元,獲外區租客以655萬元買入,低估價近8%,呎價約17,467元。