元朗天水圍大停電日各僅一刁

新居屋屏欣苑罕錄已補價自由市場買賣。

新界西北區周二晚大停電，區內二手樓市雪上加霜，天水圍及元朗當日各只錄一宗二手買賣。天水圍有新居屋期間罕錄已補價自由市場買賣。

屏欣苑已補價賣480萬

美聯蘇哲熙稱，屏欣苑A座低層13室一房戶，實用面積約383方呎，叫價500萬元，區內客比較各區放盤後，獲減20萬元，以480萬元入市，並在斷電前的下午簽約，呎價約12,533元，原業主於未補價第二市場購入價約178萬元。他指，晚上停電後，該區再未有其他買賣。

元朗全區於過去周二亦僅錄一宗翹翠峰三房戶成交。中原王勤學指，單位為2座中層F室，實用面積約667方呎，叫價830萬元，議價後售785萬元，呎價約11,769元。新買家為區內換樓客，早前已睇樓，周二晚簽約，期間突然大停電，因分行未受停電影響，順利完成交易。至於屯門區二手市影響不大。

二手交投轉靜，減價盤才有承接。中原曾文慧稱，奧運站維港灣10座低層F室，年初曾以1,100萬元放售，經多番議價後售885萬元，呎價約19,365元，年內累減近20%，原業主持貨約3年，帳面只賺5萬元。成交料屬明賺實蝕。

世紀21奇豐廖振雄又指，西貢清水灣小坑口單號全幢村屋連入契花園，累減550萬元，以3,050萬元沽。原業主多年前以約3,075萬元購入物業及花園。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角淘大花園G座連天台戶，於去年底放盤，累減113萬元，獲外區租客以655萬元買入，低估價近8%，呎價約17,467元。