元朗新盤下周開價

陳漢麟指，PARK YOHO Bologna其他現樓示範單位準備中，將陸續開放。

趁新盤市場空檔期出擊的新鴻基地產（00016）元朗錦田北PARK YOHO Bologna，其中，4個現樓示範單位於昨日曝光，項目部署下周初公布首張價單。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目的現樓示範單位將會開放予地產代理參觀，計劃在開價後正式向公眾開放。其中，連家具無改動示範單位包括第8B座6樓C室，實用面積609方呎，採三房連開放式廚房間隔，享有開揚綠化景觀。首張價單料包含上述戶型及複式一房戶。

項目8B座12樓B室、C室及E室亦設有示範戶，間隔涵蓋一至三房，陳指，該盤仍有其他現樓示範單位準備中，稍後將陸續開放。另外，他預計，下周政府發表的《施政報告》將會推出有利民生和經濟的措施，相信對樓市會有正面影響。

Bellevue一房497萬成交

同系天水圍Wetland Seasons Bay第2期，自上月初至今約一個月，累計招標沽出15伙別墅單位，涉及成交總額逾兩億元。當中，最新售出別墅RV9的G樓A室，實用面積1,158方呎，五房間隔，連676方呎花園，成交價1,668.8萬元，呎價約14,411元。資料顯示，該期數提供388伙，由去年11月開售至今累沽約321伙，套現逾23億元。

恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，售出C座18樓3室，一房連衣帽間間隔，成交價497.82萬元，呎價約16,007元。信和置業（00083）及會德豐地產等4大發展商的西南九龍維港滙I昨修改價單，取消原有的一按貸款付款計劃。

128 WATERLOO賣3300萬

雖然整體一手交投疏落，但市區新盤仍錄大額成交。萊蒙國際（03688）及俊和發展的何文田128 WATERLOO，招標沽出3樓H室特色戶，實用面積1,258方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，附46方呎平台，連車位以3,300萬元成交，呎價26,232元。發展商指，項目所有特色單位已沽清。資料顯示，全盤提供110伙，已累售40伙，連同車位銷售共套逾8.9億元，平均呎價約35,000元。

此外，新世界發展（00017）的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，至今累錄265宗終止買賣個案，佔成交量約31%，涉及金額逾42億元。其中，1B座43樓A室，原於去年6月以1,887.9萬元成交，惟交易於周四已終止。

連家具現樓單位為第8B座6樓C室，其中一間睡房放置書枱，布置成工作間。

單位實用面積609方呎，主人睡房設有觀景大窗。