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元朗新盤旺 單日沽250伙

黃永光(右三)表示,柏瓏系列項目買家不乏年輕首置客。
黃永光(右三)表示,柏瓏系列項目買家不乏年輕首置客。

鐵路站新盤銷情強勁。元朗錦田南錦上路站柏瓏II,昨日次輪銷售沽出250伙,連同柏瓏I計,約3個多星期極速沽出共1,349伙,套現逾122億元,為近一年半以來,於一個月內成交量最高的新盤。

由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的柏瓏II,昨日早上次輪銷售288伙,即日沽出約87%。計及上周首輪沽出的391伙,兩輪共售641伙,套現逾56億元。

信置副主席黃永光稱,柏瓏系列項目買家佔逾70%屬年輕首置客,反映市場剛性需求高,對市場屬強心針。他指出,不少客人鍾情項目毗鄰鐵路站,加上北部都會區的發展前景與是次項目規劃的綠化園林。黃認為,第5波疫情對香港經濟構成打擊,惟整體市道正逐漸恢復。

YOHO Hub加推 呎價2.1萬

新鴻基地產(00016)旗下港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub,以折實平均呎價約21,232元,加推涉及103伙的新價單。項目同步上載銷售安排,落實下周二發售211伙,包括206伙價單單位及5伙招標發售。

新價單單位實用面積326至1,036方呎,而售價方面,扣除12%折扣優惠後,折實售價736.2萬至2,169.1萬元,折實呎價約19,009至24,115元。該盤亦上載經修改的價單第1C號及價單4B號,將5個單位提價約2%。

此外,同系的大埔白石角Silicon Hill昨首日收票,市傳暫收約130張入票,按首張價單116伙計,已錄得足額認購。

映岸部署下周開價

新盤列隊登場,香港小輪(00050)等合作發展、由恒基物業代理銷售的長沙灣映岸,部署下周開價。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,映岸料下周上載樓書,計劃端午節假期開放示範單位。他指,項目實用面積約261至約570方呎,涵蓋開放式至三房,部分屬連天台或連平台。一房及兩房戶佔整體超過85%。定價參考同區映築,平均成交呎價近2.3萬元。

香港小輪集團總經理李嘉豪稱,該盤坐落通州街最前方,部分單位享維港海景。發展商是次邀請歌手AGA(江海迦)為該盤造勢,並拍攝宣傳短片。

CAINE HILL周日發售7戶

與映岸同系的另外兩個項目上載最新銷售安排,於周日共發售14伙。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,旗下上環CAINE HILL即將發售5伙一房及兩伙開放式單位,折實售價約600.1萬至約885.9萬元,折實呎價約28,560至約31,867元。

他續指,同系北區高爾夫‧御苑同日發售7伙三房戶,折實售價約1,394.9萬至約1,599.5萬元。

KOKO HILLS料下月搶客

會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第3期部署下月底出擊。該公司總經理(市務)陳惠慈稱,項目設4座,分兩期推售,將先推3A期,涉逾390伙,主打一房至兩房戶,定價參考該盤第1、2期,料吸引首置人士及家庭客。

該公司總經理(業務拓展)楊偉銘指,該盤擁逾7.2萬呎會所及園林,今年沽約416伙住宅,套約64億元。

鷹君(00041)的大埔白石角朗濤招標連沽兩伙,單日套7,418萬元。當中第3座7樓A室,成交價4,428萬元,呎價約25,463元。

柏瓏II次輪銷售288伙,昨日早上已有大批買家到場揀樓。
柏瓏II次輪銷售288伙,昨日早上已有大批買家到場揀樓。
林達民(中)指,映岸定價會參考同區的映築。左為李嘉豪,右為AGA。
林達民(中)指,映岸定價會參考同區的映築。左為李嘉豪,右為AGA。
CAINE HILL至今累售100伙,共套現約7.5億元。
CAINE HILL至今累售100伙,共套現約7.5億元。
陳惠慈(左二)指,先推KOKO HILLS 3A期。
陳惠慈(左二)指,先推KOKO HILLS 3A期。



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