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元朗私樓造價低見「2字頭」 單幢舊樓安寧大廈累減四成沽出

元朗私樓造價低見「2字頭」 單幢舊樓安寧大廈累減四成沽出

<匯港通訊> 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,大市帶動下,元朗區本月交投氣氛好轉,累錄約40宗二手成交,筍盤快速消化,樓價陸續見支持位,業主議價空間亦漸收窄。

王勤學表示,安寧大廈高層F室,實用面積228平方呎,單位早於2021年8月放盤,開價350萬元,由於屬單幢舊樓,加上欠缺裝修,隨市況向下,業主持續降價求售,最近樓市回暖,單位終獲上車客以200萬元承接,可謂「公屋價」,期內累減150萬元或43%。同區朗屏邨一個366呎單位,早前未補地價成交價190萬元。

王勤學指,原業主於2014年10月以206萬元買入單位,持貨8年多轉售,賬面蝕6萬元,期內貶值3%。 (SY)