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元朗The YOHO Hub II 攻市!家庭客注意 新盤主打三房單位!

港鐵繼續加速樓市推盤,何文田及元朗站的上蓋發展項目即將推出。由新地發展的The YOHO Hub II已於昨日上載樓書,該項目提供939伙,戶型範圍從1房至4房,起始面積為336平方呎,預計最快於本周內公布價錢。

新地代理總經理陳漢麟表示,The YOHO Hub II提供的939伙分布於6座及8座,涉及的戶型從1房至4房不等,並將於本周開放現樓示範單位供媒體參觀,計劃最快本周內開價。首批推出的單位將不少於20%,但全盤唯一的4房戶將不在首批之中,未來將採用招標方式推出。

The YOHO Hub II
The YOHO Hub II

項目涵蓋兩座住宅大樓,是YOHO系列中最高的住宅發展,最高達169.5米;標準樓層設有9至10伙,配備5座升降機,基座設有商場及設有蓋行人天橋直達港鐵元朗站。

此外,項目主打3房戶型,提供多種戶型,其中開放式廚房及梗廚間隔,標準戶及特色戶面積介乎520至905平方呎,共469伙,約佔項目一半;1房戶型有94伙,面積在336至338平方呎;2房戶型則提供375伙,面積在436至493平方呎。4房戶將採用招標方式推出。

The YOHO Hub系列項目分為兩期發展,共計1969伙,其中第B期已於2021年12月推出,首批推出206伙,折實平均平方呎價為19899元,隨後價錢上調,最後一張價單的折實平均平方呎價已達21261元。

另一發展項目為尖沙咀高臨,該項目昨日首次開放示範單位,今日開價,首批不少於52伙,主打2房,定價參考同區物業成交價,預計最快於5月初開售。資本策略地產執行董事何樂輝表示,該項目共提供259伙,主打2房137伙,佔約53%,並將於本周五開放示範單位供公眾參觀。

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該發展項目提供不同面積的住宅單位,從232平方呎到1589平方呎不等。其中,1房單位有64伙,面積介乎269平方呎至278平方呎,佔全盤約24%;2房單位則有137伙,面積在374平方呎至423平方呎之間,佔全盤約53%;3房單位面積則在545平方呎至707平方呎,共有43伙,佔約17%;而特色戶則介乎232平方呎至1589平方呎,僅提供15伙,佔約6%。

特別值得一提的是,最小的單位位於A2座12樓E、F室及A1座12樓H室,面積均為232平方呎,並設有170平方呎的平台,採用1房間隔。最大的單位則位於A1座31樓A室,面積達1589平方呎,配備70平方呎的露台、16平方呎的工作平台及606平方呎的平台,設計為4房1套間隔。預計該樓盤的關鍵日期為2025年12月底,樓花期約20個月。

發展商強調,由於該項目位處交通便利及地理位置優越的地段,對銷售前景充滿信心,並計劃在深圳等地開展路演活動,以吸引更多內地購房者。

彌敦道350號的高臨項目,原為九龍諾富特酒店,佔地面積約21195平方呎。該地皮將發展成包含商業樓面的綜合體,設有9層高的商業樓面,總樓面面積約為12.6萬平方呎,將分為寫字樓及零售區域。住宅部分從112樓起,這種商住混合用途的設計在近年來相對少見。

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