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筲箕灣居屋東盛苑獲綠表客以$380萬承接 (另有本日最新成交)

筲箕灣居屋東盛苑獲綠表客以$380萬承接

世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣居屋東盛苑成交,單位為中層10室,實用面積407平方呎,2房間隔,望開揚少海景,室內裝修雅緻。單位於去年11月放盤,原開價$440萬,累減$60萬,獲綠表買家以$380萬(未補地價) 承接,實用面積平均呎價$9,337,屬低價成交。

郭少玲續指,原業主於2000年以$105萬(未補地價) 購入上址,持貨23年至今易手,賬面獲利$275萬,單位期內升值2.6倍。

延伸閱讀: 東盛苑     筲箕灣

馬鞍山聽濤雅苑獲買家以$1,450萬承接 單位期內升值近1.3倍

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為1座高層F室,實用面積1,025平方呎,3房間隔連車位,座向西北享海景,叫價$1,580萬,獲買家以$1,450萬承接,實用面積平均呎價$14,146。

據了解,原業主於2007年9月以$635萬連車位購入上址,持貨逾15年至今沽出,賬面獲利$815萬離場,單位期內升值近1.3倍。

延伸閱讀: 聽濤雅苑     馬鞍山

西貢大坳門村單號村屋下複式連花園成交價$1,198萬

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣大坳門村單號村屋下複式成交,物業建築面積1,400平方呎,4房間隔,望山景,連花園約1,000平方呎,物業開價$1,430萬,累減$232萬,終以$1,198萬沽售,建築面積平均呎價$8,557,低市價約8%。

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據了解,原業主於2015年6月以$1,100萬購入上址,持貨7年多至今沽貨,賬面獲利$98萬,單位期內升值9%。

延伸閱讀: 大坳門     山景     清水灣     西貢

將軍澳富麗花園累減$49萬至$580萬沽

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,日前促成將軍澳富麗花園2座極低層E室,實用面積420平方呎,屬2房間隔,內櫳企理,單位去年11月放盤,原叫價$539萬,議價後減至$490萬易手,累減$49萬,據悉,雖然單位位處極低層,新買家見價錢吸引,較對上成交價$580萬,平約15%,故火速拍板承接,實用面積平均呎價約$11,667。

據了解,上址原業主於2005年8月以$133.5萬購得,是次轉手帳面勁賺$356.5萬,升值逾2.6倍。

延伸閱讀: 富麗花園     新都城     將軍澳

北角丹拿花園3房改2房減價$100萬至$1,020萬成交

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角丹拿花園3座高層H室,單位實用面積約665平方呎,3房改為2房單位,向北面眺望樓景為主,業主去年10月,原叫價為$1,120萬,最終減價$100萬至$1,020萬成交,實用面積平均呎價$15,429。

世紀21日昇蔡嘉駿補充,原業主於2012年5月購入上址,當時購入價為$708萬,持貨11年帳面獲利$312萬,期間升值44%。

延伸閱讀: 丹拿花園     北角

屯門慧豐園3房成交價$598萬 單位升值逾倍易手

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前促成屯門慧豐園2座低層E室,實用面積646平方呎,3房,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚海景,加上該區受惠屯赤隧道公路通車之餘,未來更有屯門南延綫鐵路站,交通網絡日益完善,上述買家遂便決定以$598萬購入上址作自住之用,實用面積平均呎價為$9,257,屬市場價成交。

據了解,原業主於2011年以約$284萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$314萬,單位升值逾倍易手。

延伸閱讀: 揚海     慧豐園     屯門

元朗YOHO Town議價$20萬至$660萬成交

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,該行新近促成元朗YOHO Town 2座中層A室的兩房單位,實用面積433平方呎,建築面積580平方呎,間隔方正實用。據悉,新買家為區內首置客,心儀單位間格實用,景觀開揚,雙方議價$20萬,終以$660萬成交單位,實用面積平均呎價約$15,242,建築面積平均呎價約$11,379。

據了解,原業主於2009年以$222萬購入物業,持貨逾13年,賬面獲利約$438萬,期內物業升值約2倍。

延伸閱讀: Yoho Town     元朗

屯門翠林花園成交價$376.8萬 持貨逾4年帳面虧蝕約$63.2萬

美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示,該行最新錄得屯門翠林花園B座低層4室,實用面積約330平方呎,建築面積約425平方呎,2房單位,間隔實用,據悉,買家見價錢吸引睇樓約15分鐘即拍板入市,終以$376.8萬成交,實用面積平均呎價約$11,418,建築面積平均呎價約$8,866。

據了解,原業主於2018年以$440萬購入上述單位,持貨逾4年,帳面虧蝕約$63.2萬,期內物業貶值逾14%。

延伸閱讀: 翠林花園     豫豐花園     屯門

荃灣樂悠居2房議價後以$638萬購入 物業上升逾1.4倍

美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示,該行最新促成荃灣樂悠居低層2室單位,實用面積約435平方呎,建築面積約608方平方呎,2房戶型,間隔方正,屋苑旺中帶靜,新買家為外區用家,鍾情物業裝修企理,議價後以$638萬購入自住,實用面積平均呎價約$14,667,建築面積平均呎價約$10,493。

據了解,原業主2009年以$265萬購入,持貨逾13年多,帳面獲利$373萬,期內物業上升逾1.4倍。

延伸閱讀: 爵悅庭     樂悠居     荃灣

西半山承德山莊山景戶$1,700萬連車位獲承接

中原豪宅西半山高級分區經理梁志昌表示,分行促成成交單位為西半山承德山莊2座中層C室,實用面積765平方呎,建築面積982平方呎,3房連套房間隔,坐享山景,業主以$1,700萬連車位將單位易手,實用面積平均呎價$22,222。

中原梁志昌指,原業主於1996年以$680萬買入單位,持貨27年,帳面獲利$1,020萬,單位升值150%。

延伸閱讀: 承德山莊     山景     西半山

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