筲箕灣居屋東盛苑獲綠表客以$380萬承接 (另有本日最新成交)

筲箕灣居屋東盛苑獲綠表客以$380萬承接

世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑成交，單位為中層10室，實用面積407平方呎，2房間隔，望開揚少海景，室內裝修雅緻。單位於去年11月放盤，原開價$440萬，累減$60萬，獲綠表買家以$380萬(未補地價) 承接，實用面積平均呎價$9,337，屬低價成交。

郭少玲續指，原業主於2000年以$105萬(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利$275萬，單位期內升值2.6倍。

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馬鞍山聽濤雅苑獲買家以$1,450萬承接 單位期內升值近1.3倍

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座高層F室，實用面積1,025平方呎，3房間隔連車位，座向西北享海景，叫價$1,580萬，獲買家以$1,450萬承接，實用面積平均呎價$14,146。

據了解，原業主於2007年9月以$635萬連車位購入上址，持貨逾15年至今沽出，賬面獲利$815萬離場，單位期內升值近1.3倍。

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西貢大坳門村單號村屋下複式連花園成交價$1,198萬

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣大坳門村單號村屋下複式成交，物業建築面積1,400平方呎，4房間隔，望山景，連花園約1,000平方呎，物業開價$1,430萬，累減$232萬，終以$1,198萬沽售，建築面積平均呎價$8,557，低市價約8%。

據了解，原業主於2015年6月以$1,100萬購入上址，持貨7年多至今沽貨，賬面獲利$98萬，單位期內升值9%。

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將軍澳富麗花園累減$49萬至$580萬沽

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，日前促成將軍澳富麗花園2座極低層E室，實用面積420平方呎，屬2房間隔，內櫳企理，單位去年11月放盤，原叫價$539萬，議價後減至$490萬易手，累減$49萬，據悉，雖然單位位處極低層，新買家見價錢吸引，較對上成交價$580萬，平約15%，故火速拍板承接，實用面積平均呎價約$11,667。

據了解，上址原業主於2005年8月以$133.5萬購得，是次轉手帳面勁賺$356.5萬，升值逾2.6倍。

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北角丹拿花園3房改2房減價$100萬至$1,020萬成交

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園3座高層H室，單位實用面積約665平方呎，3房改為2房單位，向北面眺望樓景為主，業主去年10月，原叫價為$1,120萬，最終減價$100萬至$1,020萬成交，實用面積平均呎價$15,429。

世紀21日昇蔡嘉駿補充，原業主於2012年5月購入上址，當時購入價為$708萬，持貨11年帳面獲利$312萬，期間升值44%。

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屯門慧豐園3房成交價$598萬 單位升值逾倍易手

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前促成屯門慧豐園2座低層E室，實用面積646平方呎，3房，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚海景，加上該區受惠屯赤隧道公路通車之餘，未來更有屯門南延綫鐵路站，交通網絡日益完善，上述買家遂便決定以$598萬購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$9,257，屬市場價成交。

據了解，原業主於2011年以約$284萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$314萬，單位升值逾倍易手。

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元朗YOHO Town議價$20萬至$660萬成交

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行新近促成元朗YOHO Town 2座中層A室的兩房單位，實用面積433平方呎，建築面積580平方呎，間隔方正實用。據悉，新買家為區內首置客，心儀單位間格實用，景觀開揚，雙方議價$20萬，終以$660萬成交單位，實用面積平均呎價約$15,242，建築面積平均呎價約$11,379。

據了解，原業主於2009年以$222萬購入物業，持貨逾13年，賬面獲利約$438萬，期內物業升值約2倍。

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屯門翠林花園成交價$376.8萬 持貨逾4年帳面虧蝕約$63.2萬

美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行最新錄得屯門翠林花園B座低層4室，實用面積約330平方呎，建築面積約425平方呎，2房單位，間隔實用，據悉，買家見價錢吸引睇樓約15分鐘即拍板入市，終以$376.8萬成交，實用面積平均呎價約$11,418，建築面積平均呎價約$8,866。

據了解，原業主於2018年以$440萬購入上述單位，持貨逾4年，帳面虧蝕約$63.2萬，期內物業貶值逾14%。

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荃灣樂悠居2房議價後以$638萬購入 物業上升逾1.4倍

美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，該行最新促成荃灣樂悠居低層2室單位，實用面積約435平方呎，建築面積約608方平方呎，2房戶型，間隔方正，屋苑旺中帶靜，新買家為外區用家，鍾情物業裝修企理，議價後以$638萬購入自住，實用面積平均呎價約$14,667，建築面積平均呎價約$10,493。

據了解，原業主2009年以$265萬購入，持貨逾13年多，帳面獲利$373萬，期內物業上升逾1.4倍。

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西半山承德山莊山景戶$1,700萬連車位獲承接

中原豪宅西半山高級分區經理梁志昌表示，分行促成成交單位為西半山承德山莊2座中層C室，實用面積765平方呎，建築面積982平方呎，3房連套房間隔，坐享山景，業主以$1,700萬連車位將單位易手，實用面積平均呎價$22,222。

中原梁志昌指，原業主於1996年以$680萬買入單位，持貨27年，帳面獲利$1,020萬，單位升值150%。

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