光大銀行：下調存量房貸利率對銀行淨息差影響可控

人行宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。同時亦宣布，將降低存量房貸利率和統一房貸最低首期比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。統一首置和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華接受內媒採訪時表示，一方面，央行通過引導金融機構合理調降存量房貸利率，避免新舊房貸利差擴大，更好穩定銀行業務，加上通過合理調整存量房貸利率，降低居民按揭月供幅度或負債壓力，並有助於釋放消費綜合效應。另一方面，央行今次大幅調降購房首付比例，有助於降低購房門檻，有助於提振剛需和改善型住房需求。積極政策有助於穩定樓市復甦信心，國內樓市和消費覆蘇動能增強，經濟有望加快恢復。 周茂華稱，下調存量房貸利率短期對部分銀行的淨息差造成一定壓力，但影響整體可控。而他認為，市場早有預期人行降準0.5個百分點，釋放了積極穩增長訊號，有助於提振市場對經濟復甦信心。 周茂華認為，央行通過降準及降息配合合理投放流動性，引導市場利率中樞下移，有助於引導實體經濟融資成本下行，刺激消費和投資活動；同時，市場利率中樞下移，有助於降低銀行融資成本，拓展銀行讓利實體經濟的同時，保持銀行淨息差整體穩定。宏觀政策支持力度持續加大，政策效果釋放，市場信心逐步回暖，需求改善，物價回升，經濟有望加快進入良性循環。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com