香港股市 已收市

內地客湧現 上月534宗BSD新高

1 / 3

HKET_20180113_A19_13PA001_.jpg將軍澳廣場一個中低層單位調高叫價至899萬元。若單位以叫價沽出,即創同戶型樓價新高。(資料圖片)

將軍澳廣場一個中低層單位調高叫價至899萬元。若單位以叫價沽出,即創同戶型樓價新高。(資料圖片)

【經濟日報專訊】內地客及投資者增去年12月買家印花稅(BSD)錄534宗創單月新高,全年3,823宗按年飈5成;雙倍住宅印花稅(DSD)上月錄928宗,為2016年加辣後新高。

近期內地客再度活躍新盤市場。據稅務局公布,2017年12月錄得BSD成交達534宗,按月多10.6%,若撇除2014年3月及4月份,因處理積壓逾一年的BSD個案而分別錄得1,827及2,139宗成交,上月BSD實際創有紀錄以來單月新高。

至於以稅款計算,去年12月BSD錄得13.17億元,按月增加23.3%,則是2015年1月錄14億元後新高(2015年1月山頂何東花園繳納達7.7億元稅款,推高當月BSD稅額)。以去年全年計,BSD累積錄得3,823宗,按年大增56%;涉及稅款達87.1億元,按年增44%。

3大辣招 帶來303億元稅收

同時,反映本地投資者入市的雙倍住宅印花稅(DSD,現已上調至15%稅率)去年12月錄得928宗,按月增1.3%,創政府在2016年11月加辣後新高,稅款約11.2億元,則按月多14%。

而同期非住宅DSD成交錄2,295宗,按月微跌4%,期內領展(00823)以230億元沽出17個商場,當中16個以物業成交註冊,涉及約217.3億元,為期內稅款貢獻多達18.5億元。同期,反映炒賣情況的額外印花稅(SSD)則錄得52宗,按月增加4%。

總結稅務局全年數據,2017年3項辣招稅合共錄得3.8萬宗,為庫房合共貢獻多達303億元。

延長退稅期 業主即調高叫價

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾稱,發展商積極推盤,並提供各類優惠吸購買力,吸引非港人或公司客於本港置業。她又預期,市場逐漸適應辣招,預期今年市況持續向好下,全年住宅DSD有望重上逾萬宗水平。

隨着從價印花稅「樓換樓」退稅期由原先6個月延長至12個月,有業主即時調高叫價。據悉,將軍澳廣場5座中低層F室,實用面積545平方呎,叫價由860萬元,調高39萬元至899萬元,呎價16,495元。倘若單位以叫價沽出,即創同戶型樓價新高。


更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com