廣告
香港股市 將在 9 小時 27 分鐘 開市
  • 恒指

    16,536.85
    -253.95 (-1.51%)
     
  • 國指

    5,688.46
    -118.44 (-2.04%)
     
  • 上證綜指

    2,957.85
    -57.63 (-1.91%)
     
  • 道指

    38,918.07
    -54.34 (-0.14%)
     
  • 標普 500

    5,075.75
    -2.43 (-0.05%)
     
  • 納指

    15,979.33
    -55.97 (-0.35%)
     
  • Vix指數

    13.47
    +0.04 (+0.30%)
     
  • 富時100

    7,638.02
    -45.00 (-0.59%)
     
  • 紐約期油

    79.16
    +0.29 (+0.37%)
     
  • 金價

    2,041.40
    -2.70 (-0.13%)
     
  • 美元

    7.8274
    +0.0032 (+0.04%)
     
  • 人民幣

    0.9190
    -0.0004 (-0.04%)
     
  • 日圓

    0.0517
    -0.0001 (-0.15%)
     
  • 歐元

    8.4807
    -0.0028 (-0.03%)
     
  • Bitcoin

    61,145.40
    +4,310.48 (+7.58%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

內地樓市新春交投年挫14% 三四線城市乍旺

春節假期間,多個城市樓市交投疲弱。
春節假期間,多個城市樓市交投疲弱。

內地當局雖然加大對樓市的支持力度,但仍未能挽回頹勢。研究機構克而瑞發表報告,指受春節假期周(1月21至27日)新供應近乎零,40個重點城市僅得35.7萬方米住宅成交,按周大跌75%,比去年春節周按年跌14%,較疫情前的2019年跌幅更達32%。不過,報告指民眾似有返鄉買樓的趨勢。

報告指出,一線城市住宅成交相對堅挺,按年雖跌72%,但仍顯著好於2021年、2019年同期。反觀二線成交表現略為遜色,9個典型二線城市成交僅為7.1萬方米,按月跌86%,按年跌幅也達到了28%,反映即使政府降首付降利率托市,對於購房者的刺激作用依然有限。

東南沿海城市成交增逾50%

一些三、四線城市則「逆勢翻紅,返鄉置業初見端倪」,28個重點城市按周交易量下降61%,按年上漲13%,東莞、中山、珠海等部分東南沿海城市漲幅更達到逾50%。不過,這更多是防疫措施鬆綁前積壓的需求,持續性存疑;「以價換量終究難以為繼」,整體樓價將進入「持穩階段」。

供應方面,春節假期及其前一個星期合共兩周,40個重點城市的新增住宅供應量僅為306.9萬方米,與2021年和2019年同期對比,降幅在45%左右。

另方面,鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調,最低減0.5厘,至3.8厘,二套房利率不變,昨日起生效。此外,據悉深圳今年首季新開工項目共266個,總投資約3,295.3億元人民幣。