《內地樓市》中指研究院：鄭州「認房不認貸」政策對整體市場提振效果較弱

鄭州市於月初發布房地產市場平穩健康發展通知，政策包括實施「認房不認貸」等，不過，從近一周表現看，鄭州的房地產市場沒有明顯好轉，二手房源的掛牌價仍在走低。數據顯示，過來一年間，鄭州的二手房掛牌量就增逾三萬套，總掛牌量超過十萬套。據《中新經緯》引述中指研究院相關負責人分析認為，此次新政出台後，對改善型住房需求或有進一步的促進作用，但對整體市場的提振效果較弱。 貝殼找房及諸葛找房數據顯示，鄭州市當前的二手房源掛牌量分別為11.18萬套及14.42萬套。而早前數據顯示，2022年6月底時貝殼找房上鄭州的二手房源約7.9萬套。儘管價格走弱，但中指研究院相關負責人表示，新政中取消限售帶有「購買改善性住房」的前置條件，同時去年鄭州已將限售由三年改為一年，此次帶條件取消限售的政策調整尺度並不大，由此而引發所謂「拋售」的可能性較低。 中指研究院相關負責人並指，鄭州近年受疫情、水災的多輪衝擊，城市經濟和房地產行業都受到較大影響，住宅成交量持續下滑，房價下降壓力較大。今年以來，住宅成交量按年回升，新房價格穩中微跌，企穩態勢初顯，尤其是改善項目保持良好的銷售表現。此次新政出台後，對於改善型住房需求或有進一步的促進作用，但對於整體市場的提振效果較弱，當前宏觀經濟環境和城市就業收入沒有明顯改善，市場短期壓力仍然較大。(ta/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com