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《內地樓市》據報10月北京二手房成交按月跌28.6% 按年跌3.5%
繼「認房不認貸」政策快速釋放既有需求、成交激增之後，進入10月份，北京二手房市場恢復平靜，市場有所降溫。據《21世紀經濟報道》報道，截至10月26日，北京10月二手房成交8,478套，按年下降3.5%，按月下降28.6%。10月北京二手房掛牌量和9月相比增加3%，但第四周掛牌量較第三周有所回落。(ta/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
繼「認房不認貸」政策快速釋放既有需求、成交激增之後，進入10月份，北京二手房市場恢復平靜，市場有所降溫。據《21世紀經濟報道》報道，截至10月26日，北京10月二手房成交8,478套，按年下降3.5%，按月下降28.6%。10月北京二手房掛牌量和9月相比增加3%，但第四周掛牌量較第三周有所回落。(ta/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Netflix節目《黑白大廚：料理階級大戰》大熱，勢谷起韓國餐飲經濟，連同衝出海外的韓國廚師也受惠，有港人要尋找米芝蓮三星主廚安成宰的香港餐廳「足跡」，而中華料理女神朴恩影，在本港一間高級川菜餐廳任副總廚，餐廳每人平均消費400至800元，也不乏港人說要前往光顧。一個綜藝節目大幅增加韓國餐飲全球曝光，也啟示本港餐飲業，如何才能創造「不鬥平」優勢
據Ivey商學院發布採購經理指數(PMI)，經季節調整的加拿大PMI在今年9月飆升至53.1，高於8月所見三年半低位48.2，遠高於市場預期的50.2。 最新數據表明，在庫存指數(47)上升的推動下，加拿大經濟活動再次以穩健的速度擴張。 至於9月未調整的PMI亦從上月的50.3大幅升至54.5。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在美國最新就業報告飆升至超預期之後，歐洲股市周五走高。泛歐Stoxx 600指數最新升0.5%。 美國港口工人與營運商達成薪酬協議，結束大規模罷工。航運股馬士基最新跌5%，而德國赫伯羅特(Hapag Lloyd)挫逾14%。 英國富時100指數升6點或0.1%，報8,289點。 德國DAX指數升98點或0.5%，報19,114點。 法國CAC 40指數升80點或1.1%，報7,558點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)啟德跑道項目「柏蔚森」系列今日連沽17伙 ，並錄大手客斥資逾3700萬港元買8伙投資。「柏蔚森」系列4日沽35伙， 套現逾2.1億港元，當中第二期「柏蔚森II」VICTORIA HARBOUR FOREST 接力登場後，3日沽24伙，項目開售約兩個月共售出368伙，套現近25億港元。 （BC)#柏蔚森 #新世界發展 #遠東發展
發展局公布財政年度第三季(10-12月)將推出1幅住宅地皮招標，預計提供約360伙，是連續兩季僅推出1幅住宅地皮。對於新一季賣地計劃內推出招標的大圍美田路的中小型住宅項目，美聯測量師行董事林子彬表示，項目發展規模適中，投資風險相對較低，加上本年所推出的沙田住宅地皮均受到市場垂青，故預期項目亦可吸引發展商競投，若以每呎樓面地價約3200港元計算，估值約6.17億港元。另外，雖然連續兩季推出的住宅地皮可供應的單位數量有限，料已考慮到目前市況及發展商審慎投地的態度，而中小型項目投資風險較低，故新季度的推地安排屬「務實」及反映現況。儘管全年供應量未必可達標，但過去多年供應超標，以及目前庫存充裕，故料短期供應未會出現斷層。是次推出的沙田市地段第 651 號沙田大圍美田路項目，估計可建樓面面積約為19.2676萬平方呎，屬中小型項目。林子彬稱，雖然項目與港鐵大圍站有所距離，故往返需接駁交通配合，另區內生活配套相對成熟，而項目投資成本及風險適中，故料可吸引發展商參與競投。至於新季度推出的洪水橋及廈村第39A及39B區工業用地，林子彬指出，由於項目規模龐大，並屬較冷門的工業用地，而其中約2成樓面需交回
美國9月非農業職位增加25.4萬個，遠超市場預期的14萬個，失業率降至4.1%，略低過市場預期的4.2%。數據顯示，9月私人市場新增非農職位22.3萬個，同樣遠超預期的12.5萬個。製造業職位減少7千個，多過預期。 另外，9月平均時薪按月增長0.4%，略高過預期。 （BC)#非農新增職位 #美股 #失業率
據美聯物業分行統計，10月份首周末(10月5-6日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約569組，按周上升約7.4%，並連續4個周末錄得升幅。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期股市大幅急升，反映中央提振經濟措施威力，加上減息效應持續發酵，發展商加快推盤，刺激購買力釋放。而本周末有多個樓盤首輪推售及加推單位應市，估計周末新盤銷情活躍，當中啟德城中城的全新盤「天璽.天」開售更搶盡焦點，凍結大批客源及購買力。不過，新盤效應引發的購買力，二手市場亦見受惠，而本周末二手指標屋苑的預約睇樓量亦進一步增加，不乏準買家趁機會在二手市場物色筍盤，而值得留意，本月中公佈《施政報告》，市場亦憧憬有利好經濟措施推出，若果措施惠及樓市，相信對第四季樓市有進一步的刺激作用。 （BC)#美聯周末預約睇樓量
美國9月新增非農業職位遠超市場預期，失業率意外下降，市場對就業市場急速轉弱的憂慮降溫。 美股初段造好。 道瓊斯指數較早時報42257點，升245點，升幅0.58%。 納斯達克指數報18124點，升205點，升幅1.15%。 標準普爾500指數報5740點，升40點，升幅0.7%。
美國9月非農就業增加25.4萬人遠超預期，失業率意外降至4.1%。市場對11月大手減息半厘預期下降，美股三大指數周五顯著反彈，道指早段升300點，納指更漲逾1%。 標普500指數高開37點或0.7%，報5,737點；道指高開236點或0.6%，報42,248點；納指高開211點或1.2%，報18,130點。 科技股造好，特斯拉(TSLA.US)及亞馬遜(AMZN.US)分別漲近4%及3%，英偉達(NVDA.US)續揚逾1%。 美國航空公司Spirit Airlines(SAVE.US)早段瀉近30%，傳或申請破產。電動車廠Rivian(RIVN.US)未達第三季交貨預期，股價跌逾6%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
發展局今日公布本財政年第三季(10-12月)賣地計劃，單計住宅官地，只有1幅大圍地皮，僅提供約360伙；而東涌東站第1期料提供600個單位；連同私人重建項目1235伙合計，本財政年第三季只有約2200個單位。若以本年度首三季(4-12月)賣地計劃合計，可興建約6470伙，佔全年供應目標1.32萬伙近一半。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，政府順應市況，推出規模較細的用地，甚至鐵路項目亦拆細推出，有機會令到今年的供應不達全年賣地1.32萬個單位的目標。今年首3季可興建單位約6470伙，僅佔全年目標近一半。假若全年賣地供應最終不足1.2萬伙，將低於19/20年度的1.2198萬伙水平，屆時將創政府按季主動推地以來的紀錄最少。雖然如此，但此舉相信有助減低流標的機會，同時減少供應亦對樓市帶來支持。事實上，截至8月底，累積貨尾量接近2.2萬伙，早前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅亦有約1.44萬個單位，再加上累積待批預售樓花的私人住宅單位約1.2萬伙，合共高達4.9萬伙，可見短期供應足以應付需求。（BC)#美聯 #賣地
香港置業研究部董事王品弟表示，今日發展局公佈賣地計劃，其中今個財政年度第三季(2024年10月至12月)推出1幅位於大圍的住宅官地，提供360伙；鐵路項目亦有1個東涌東站項目，涉及600伙；連同3個私人發展/重建項目共有1235伙，第三季共有2200個私人住宅單位的土地供應。至於今個財政年度首3季(2024年4-12月)私人房屋土地供應共可提供6470伙，佔全年私人房屋土地供應目標1.32萬伙近5成；政府明言今個財政年度供應未必能達標。即使今個財政年度供應未能達標，但短期供應相當充裕；再者，政府正在推進北部都會區項目，不乏中長期土地供應；政府因應市況平衡供應，有助樓市健康發展，無須因為急於達標而勉強追數。 （BC)#港置 #賣地
截至2024年10月4日下午5時，消委會共接獲5344宗有關連鎖健身中心「舒適堡」暫時全線結業的投訴，涉及總金額1.90857353億港元 ，平均每宗個案涉及金額為3.5714萬港元。金額最高一宗涉及202.0053萬港元，最低一宗涉及99港元。 （BC)#消委會 #舒適堡
外國傳媒引用衛星圖像報道，指伊朗由於擔心以色列對其能源基礎設施反擊，為運輸大量原油而設計的VLCC超大型原油運輸船撤離伊朗哈格島石油裝載碼頭周圍的水域。 哈格島為伊朗最大的石油出口碼頭，處理全國90%以上的原油出口。衛星圖像顯示哈格島周圍海域於9月25日有許多超大運油輪，但於10月3日、伊朗向以色列發射約180枚飛彈後，同一地點的圖像顯示哈格島周圍海域一片空曠，已看不到任何船隻。 TankerTrackers.com聯合創辦人Samir Madani表示，原油裝載仍在繼續，但所有額外的空置運力已撤離。伊朗運油輪因經常關閉應答器並操縱自動識別系統(AIS)而聞名，以掩蓋其行動以規避美國對該國石油出口的制裁。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
周五在納斯達克開始交易的中國速遞公司BingEx(FLX.US)表示，已在美國首次公開招股(IPO)中籌集6,600萬美元，估值達11.7億美元。 該公司服務品牌為FlashEx，是次發行400萬股美國存託股票(ADS)，每股價格為16.50美元，為其目標招股價15至17美元的近上限。(sw/m) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國勞工統計局數據顯示，今年9月，美國私人非農就業人口中所有員工的平均每小時收入按月增加13美仙，即0.4%，達到35.36美元，超過市場預測的0.3%的增長，而上個月增長0.5%。 按年計，9月份平均每小時收入增長4%，為四個月以來的最高增幅，超出市場預期的3.8%增幅，此前8月份修正後增長3.9%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲最高法院周五裁定，Meta(META.US)必須限制將從Facebook收集的個人資料用於定向廣告，支持私隱維權人士Max Schrems。 Schrems向奧地利法院提出申訴，稱由於Meta基於處理個人資料的個人化廣告，他成為廣告的目標。奧地利法庭其後向總部位於盧森堡的歐盟法院尋求指導，該法院周五支持Schrems。 Meta回應指出，公司已投資超過50億歐元將隱私嵌入其產品中，並且不會使用用戶提供的特殊類別數據來個人化廣告，同時也不允許廣告商共享敏感數據。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com