《內地樓市》深圳中原遭拖欠逾10億人幣佣金 施永青：部分內房想「以房抵佣」

據內媒報道，深圳中原遭內房企業拖欠逾10億元人民幣(下同)佣金。中原集團創辦人施永青接受《香港01》查詢時稱，被拖交佣金其中一個原因為內地政府要求內房全力「保交樓」，地產代理的佣金收入，優先次序被放得較後位置。

他又透露，部份內房曾想「以房抵佣」來償還佣金，但由於「房住不炒」政策，該公司不能以公司名義持有過多單位，因此單位交由部份員工持有，及後再賣出單位，以作套現，但由於程序繁複又涉及稅款，相關方法不太可行。

施永青指出，過去樓花住宅單位賣出後，單位買家會在入伙後向銀行承做按揭「上會」，及後發展商才向代理發放佣金。不過內房企業財政出現問題是人所共知，現時樓盤落成後，部份發展商一直不付佣金，又或盡量拖延支付佣金，其公司一直採取法律行動追討。他又指，部份追討佣金訴訟獲勝訴，發展商理應向中原發放佣金，不過因近日內地政府要一眾內房企業「保交樓」，以民生為重，因此目前依然未收到絕大部份佣金。

施永青另透露，有一家近年專做某龍頭內房項目的大型地產代理行，竟然被拖欠高達約70億元佣金，涉款規模遠高於中原。

另他指出，高峰期中原在內地的員工有多達約5萬人，不過目前已縮減至約1萬人。

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