<匯港通訊> 內地9月份百城新建住宅價格按季由跌轉升,但二手住宅價格則按季下跌,是連續17個月下行。
中指研究院公布《百城物價指數報告》,9月份,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米1.6184萬元人民幣(下同),按季轉升0.05%;按年跌幅收窄至0.1%,百城二手住宅平均價格為每平方米1.5556萬元,較上季下跌0.44%,跌幅較8月時擴大0.06個百分點,已連續17個月按季下跌;較去年同期跌幅擴大至2.59%。
中指研究院指出,從市場表現來看,新建住宅方面,9月房企加快推盤,受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格有所穩定。二手住宅方面,「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長,供給增加背景下,9月百城二手住宅價格仍波動調整。 (BC)
#內地百城二手住宅價格
週一黃金期貨上升0.5%，略高於每盎司2,013美元。價格處於六個月高位，並連續兩周上升。黃金（GC=F）在每盎司2,000美元以上的上升趨勢，促使人們憧憬金價將會反彈至歷史新高。
在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。
總部設在新加坡的中國網上快速時尚零售商Shein，據報已秘密申請在美國上市，最快可能在2024年在公開市場上交
政務司司長陳國基今日(28日)主持第三屆人力資源規劃委員會第二次會議。 在會議上，各政策局代表向委員簡介《施政報告》與人力發展相關的措施，並聽取委員意見。委員歡迎政府在貫徹「搶企業、搶人才、留人才」的策略下推出進一步措施以提升香港競爭力，包括落實「資本投資者入境計劃」、放寬一些國家的人才簽證要求、擴大「高端人才通行證計劃」大學名單、推出職專畢業生留港計劃、為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」等。委員亦支持政府繼續鞏固提升香港在國家「十四五」規劃下的「八大中心」定位，推動本地經濟持續發展。 同時，委員欣悉政府通過培訓、再培訓、就業支援、輸入勞工和善用創新科技等措施，應對香港不同行業人手短缺，並認同政府繼續做好職業專才教育、擴大職業人才庫，並建設香港成為教育高地和人才高地。委員亦就如何落實各項措施提出意見。 陳國基稱，政府非常重視培訓本地人力、招攬和保留人才、促進本地就業，《施政報告》就此提出一系列與人力發展相關的措施，以加強香港作為粵港澳大灣區和海外人才門戶的角色。政府會全力落實各項措施，同時繼續釋放更多勞動力，配合香港經濟和社會發展需要。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: ww
人民幣兌美元收市微跌，報7.1519兌1美元，較上日收市跌34點子。中間價創逾5個半月新高，報7.1132兌1美元，與市場測算偏離水平仍穩定於300點。 交易員指，亞洲時段美元指數微升，人民幣日內震盪走弱；雖然市場普遍預計，年底季節性因素將推動人民幣向上，但目前觀望情緒仍濃厚，短期料維持區間整固。 有外資行交易員指，人民幣升值走勢暫停，因市場等待內地出台更多刺激經濟措施。另有外資行交易估計，人民幣短期約在7.15兌1美元附近區間震盪，年底整體偏向升值。
中電控股(00002.HK)公布，獲通過的2024至2028年發展計劃涵蓋2024年1月1日至2028年12月31日，預計資本投資約529億元，旨在大力支持香港政府的施政重點。新發展計劃的資本投資項目主要支持香港的經濟和基礎設施加速發展，維持世界級可靠電力供應，打造一個具韌力的智慧城市，以及支持香港持續減碳。 按2024年電費檢討，於2024年1月1日起，全資附屬中華電力的平均淨電價將為142.9港仙，較2023年1月下調約7.4%。 另外，香港政府與中電管制計劃公司達成協議，在管制計劃協議引入兩項新機制，確保維持一個穩健的規管架構。包括在國際燃料出現嚴重危機時為最需要援助的目標住宅客戶提供額外財務支援(特別電費寬減)，上限金額為1.8億元的一個新機制，以及一個新的客戶表現衡量機制，就特定的大規模電力供應中斷事故施加罰款，按暨定公式釐定，每次事故的罰款金額最高約4,000萬元。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯物業表示，差估署今日公布10月份私人住宅售價指數按月跌約2.16%，連跌6個月，創逾6年半新低。由於差估署修正8月及9月的樓價表現，跌勢擴大，因此今年首10個月樓價跌幅已擴大至4%，比起歷史高位已下挫約19.3%。若以「美聯樓價指數」計算，最新樓價比起2021年高位亦已下跌約19.7%，重返2017年3月水平，創逾6年半新低。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，10月份差估署售價指數尚未反映減辣後的市況，隨著減辣後一手市場及二手市場的買賣交投均較減辣前的極低水平有所回升，惟因目前息口高企，經濟復甦步伐又不似預期，發展商以低市價推盤，二手交投又以筍盤或減價盤為主，因此樓價未見止跌回穩，走勢持續回落，相信11月差估署的售價指數將會進一步下調。美聯物業建議政府全面撤銷辣招，穩定樓市以助經濟復甦。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
兩間電力公司於立法會環境事務委員會會議上交代2024年電費檢討方案，因應燃料費下降，中電(00002.HK)及港燈(02638.HK)明年1月的平均淨電價將為142.9仙及165.5仙，按年分別下調7.4%及16%。 經過多輪談判，兩電並同意對中期檢討作出修訂，引入能源危機期間的特別電費紓緩機制、針對大型供電中斷事故的新懲罰機制，以及提高向公眾披露資訊的透明度。 在能源危機期間的特別電費紓緩機制下，若因地緣政治、天災或不可預見的市場波動，導致燃料價格急升，令總電費與當年1月份相比增幅超過20%(港燈)或10%(中電)時，兩電將會各自從非管制計劃帳目撥款，相應為有需要用戶提供特別電費紓緩。撥款金額設有上限，中電為1.8億元，而港燈則為剔除現行電費紓緩機制所用資金後的年度股東所賺取獎勵金額的100%。 另外針對大型供電中斷事故的新懲罰機制，將透過新指標「客戶停電時間指數」(CID)去計算，分為兩個懲罰級別，對准許回報的罰款調整為0.015%及0.03%。 環境及生態局副秘書長(環境)伍江美妮預期，局方會在未來一至兩個月內與兩電完成相關協議的修訂。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: w
奧思集團(01161)預期集團於截至二零二三年九月三十日止年度將錄得本年度溢利介乎9500萬元至1.15億元，而上一個財政年度則錄得約6690萬元。本年度溢利增加主要由於本集團美容服務業務之收益增加，以及概無終止確認應收款項。(WL)
奧思集團(01161.HK)預計，截至今年9月30日止年度，溢利介乎9,500萬元至1.15億元，而去年同期則錄6,690萬元。本年度溢利增加主要由於集團美容服務業務收益增加，以及概無終止確認應收款項。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐舒丹截至9月底，中期盈利3403.3萬歐元，按年跌45%。不派中期息。 期內，銷售淨額10.7億歐元，按年升19%，按固定匯率計增加25%。毛利率維持在78.3%的高位，但按年跌1.9個百分點。 按地區劃分，亞太區銷售淨額3.7億歐元，按年微升0.1%，按固定匯率計增長9%，同店銷售升逾4%；美洲銷售淨額4.4億歐元，按年升56%，按固定匯率計增長64%，同店銷售升16%。 集團指，對下半財年踏入假期及送禮季節的前景持審慎樂觀態度，雖然今個財年的額外營銷投資將影響溢利率，但亦需要建立所有品牌的現有優勢，對支持核心品牌超越中國整體高端美容市場的能力至關重要。
大家樂(00341)首席執行官羅德承周二表示，集團毛利率仍較疫情前低，下半年整體經濟又不會十分富裕，看不到餐價有太大的加價空間，需在餐單調節上下工夫。大家樂在業績公告上指，素食和燕麥奶炒蛋等新產品深受客户歡迎，羅德承在業續會上反復使用普通太陽蛋及燕麥奶炒蛋的分別的例子，強調近幾年集團在餐單設計上為原材料增值，以消弭加價壓力，加價亦非集團單方面的決定，需要顧客接受才能成立。他續指，從上半年業績中的毛利率可見，上述策略是成功的，又指集團在非高峰時段積極控制人力以收回成本，並會集中人手於銷售時段較好的早午市。他表示，夜晚消費意慾還低，晚市表現仍較疫情前有雙位數跌幅。淨利率方面，羅德承冀今年維持中單位數，未來1-2年到達高單位數，並認為2024年仍會是艱難的一年。(JC)
中集車輛(01839)宣佈，董事會議決批准回購所有已發行H股的潛在建議，指示性要約價為每股H股7元，較停牌前股價溢價8.7%。預期總代價為10.27億元。公司於完成後撤銷H股於聯交所的上市地位，A股將繼續於深交所上市。中集車輛明復牌。(WL)
卓悅控股(00653)宣布，旗下卓悅科技服務有限公司與Beosin Technology Limited於2023年11月22日簽署合作備忘錄。卓悅科技與Beosin意向合作範圍十分廣泛，包括而不限於雙方共同發展數字經濟健康，包括在Web3科技金融領域中的數據安全、健康、培訓及監管、制定標准及新興技術的應用，以促進金融服務的創新和效率提升，確保數字經濟的可持續發展和安全性，及提高數字經濟的發展水準和品質。雙方的合作將為雙方帶來更多商機與發展。卓悅主席陳健文表示：「發展數字經濟是建立現代化經濟體系的重要引擎。數字經濟助力增強經濟韌性，推動社會組織方式向平台化、生態化轉型，打破產業和組織邊界，提升企業間協同水平。這與卓悅一直以來積極通過「產業+科技+資本」以構建新生態的初心不謀而合。期待未來雙方積極合作，共同成長。」(SY)
友邦保險(01299.HK)公布，今日(28日)於聯交所回購192.1萬股，每股價格介乎69.4元至70.65元，涉資1.35億元。 自普通決議案通過以來，年初至今集團累計回購1.97億股，佔已發行股份數目的1.6996%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新華匯富金融(00188)公佈，截至九月三十日止三個月，公司金融中介業務產生的收入約為1,200萬元，自營投資業務的淨買賣虧損約為1,300萬元，未經審核營運支出約為1,800萬元及歸屬於股東的淨虧損約為1,600萬元。截至九月三十日止，本公司未經審核資產淨值約為7.91億元。(WL)
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