內房償債壓力未來三年持續升
【星島日報報道】據Wind數據統計,截至10月12日,今年內地房地產企業發債(信用債)規模達4843.81億元(人民幣,下同),遠超去年全年信用債規模3747.74億元;而國慶長假後,僅10月8日、9日兩個工作日,已有數家房企發布融資計畫,總額超過數百億元。 數據顯示,今年三季度融資規模高達2073.62億元,較去年同期的1409.03億元,按年大升47.17%;與今年一季度和二季度相比,升幅亦超過五成。不過,第三季的信用債規模仍低於2015年及2016年同期。 中國財政科學研究院博士後鄭良海表示,受前三年大量發債的影響,內房企業當下的融資結搆已經變化,未來三年房企償債壓力逐年提高,需引起關注。 他分析,內房企在2015年和2016年的發債規模高達1.6萬億元,從每年償還量來看,2018年需償還3963.48億元,約高2017年兩倍,2019年至2021年更將逐年提高,每年分別償還4172.66億元、4621.51億元和6713.39億元。同時,內地房地產調控政策頻頻加碼,未來應關注內地房地產債券的償付風險。
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