內房全線報捷 萬科多賺近25%

【星島日報報道】多家內房昨日亦派發中期成績表，普遍有理想升幅。華潤置地（1109）中期純利88.51億元（人民幣．下同），按年增長96%；另一家內房萬科企業（2202）中期賺多近25%，至91.24億元，萬科管理層稱不會過快增加負債，並會留意市埸潛在收購機會，保持主營業務擴張速度。萬科於期內滙兌損失近9億元，其副總裁兼首席財務官孫喜解釋，其中1億元為到期的金融衍生產品。 近年內房紛紛將旗下物業管理公司分拆上市，萬科總裁、首席執行官祝九勝指目前其物業管理錄得收入80億元、管理物業面積約4億平方米，惟未有回應會否分拆上市。祝九勝表示，萬科負債中外幣負債總額不到12億美元，外幣負債佔比約三成，其餘為人民幣負債。 華潤置地（1109）中期純利88.51億元，按年增長96%，每股基本盈利1.28元，中期息11分。期內綜合毛利率錄得48.1%，較去年同期升13個百分點，惟俞建指內地樓市調控趨嚴，盼全年毛利率維持在40%左右即可，有信心完成全年1830億元的合同銷售目標。談及樓市調控政策不斷加碼，潤地高級副總裁謝驥認為，下半年內地樓價仍會保持相對平穩水平，不會出現大起大落。至於人民幣匯率下行，俞建則認為影響不大，集團有做敏感性分析，即使人民幣下半年繼續貶值5%，對集團的現金流影響也只有4億元，盈利影響則不超過20億元。 龍湖集團（960）中期純利54.3億元，按年增23.26%，每股基本盈利92.9分，中期股0.3元。中國建築國際（3311）中期純利25.22億元，按年增1.16%，派中期息15仙。中建國際又公布周勇不再兼任行政總裁一職，執行董事張海鵬獲委任為公司行政總裁，消息公布後股價曾急跌逾10%。周勇指人事調動主要為提升企業管治水平，強調自己會繼續擔任執董及主席，並負責其戰略、重大投資等決定。

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