內房寒冬前｜潘石屹夫婦傳「走資」 紐約成立家族辦公室 外媒揭出五大戰略

據彭博報道，SOHO中國（410）創辦人潘石屹夫婦，在內房陷入寒冬之前，已將大部份資產轉移到美國紐約，並低調成立家族辦公室Seven Valleys，以從事全球房地產投資業務。

投資紐約黃金地段 料值39億

報道指出，潘石屹夫婦的家族辦公室最大兩項投資，分別是位於第五大道（Fifth Avenue）通用汽車大廈（General Motors Building）及曼哈頓中城的公園大道廣場（Park Avenue Plaza）。而在內房步入寒冬後，上述兩項投資約值5億美元（約值39億港元），已與潘石屹夫婦目前所持SOHO中國股份價值相若。

值得留意的是，SOHO中國於今年9月發通告公佈，潘石屹夫婦分別辭去董事會主席及行政總裁等職務，以專注於支持藝術和慈善事業。報道又指，潘石屹夫婦是一個好好的「走資」案例，當中五部曲包括：在中國建立成功的企業；在全球交易所上市；支付數十億美元股息；在海外設立家族辦公室，以及購入外國房地產。

由於潘石屹夫婦相關海外資產相對受到保護，而且不用像其他中國富豪般，受內地政府收緊對行業監管，令財富大幅蒸發。

轉做慈善符「共同富裕」方向

此外，報道引述四名知情人士指出，成功「拯救」潘石屹夫婦財富的原因，是他們選擇在港上市而非內地，資金可自由流出香港並用於在國外購買資產。知情人士指，SOHO支付的大部份款項，均用於美國的房地產交易，大部份交易於2015年至2017年間，包括特別股息和資本回報。

彭博又引述哈佛商學院教授Geoffrey Jones表示，他們的退出是「異常地優雅」（unusually elegant），雖然已轉移大部份財富，但兩人繼續從事慈善事業，與中國國家主席習近平提倡「共同富裕」的方向吻合，相信不太可能面臨報復。

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