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內房寒冬前|潘石屹夫婦傳「走資」 紐約成立家族辦公室 外媒揭出五大戰略

據彭博報道,SOHO中國(410)創辦人潘石屹夫婦,在內房陷入寒冬之前,已將大部份資產轉移到美國紐約,並低調成立家族辦公室Seven Valleys,以從事全球房地產投資業務。

投資紐約黃金地段 料值39億

報道指出,潘石屹夫婦的家族辦公室最大兩項投資,分別是位於第五大道(Fifth Avenue)通用汽車大廈(General Motors Building)及曼哈頓中城的公園大道廣場(Park Avenue Plaza)。而在內房步入寒冬後,上述兩項投資約值5億美元(約值39億港元),已與潘石屹夫婦目前所持SOHO中國股份價值相若。

值得留意的是,SOHO中國於今年9月發通告公佈,潘石屹夫婦分別辭去董事會主席及行政總裁等職務,以專注於支持藝術和慈善事業。報道又指,潘石屹夫婦是一個好好的「走資」案例,當中五部曲包括:在中國建立成功的企業;在全球交易所上市;支付數十億美元股息;在海外設立家族辦公室,以及購入外國房地產。

由於潘石屹夫婦相關海外資產相對受到保護,而且不用像其他中國富豪般,受內地政府收緊對行業監管,令財富大幅蒸發。

轉做慈善符「共同富裕」方向

此外,報道引述四名知情人士指出,成功「拯救」潘石屹夫婦財富的原因,是他們選擇在港上市而非內地,資金可自由流出香港並用於在國外購買資產。知情人士指,SOHO支付的大部份款項,均用於美國的房地產交易,大部份交易於2015年至2017年間,包括特別股息和資本回報。

彭博又引述哈佛商學院教授Geoffrey Jones表示,他們的退出是「異常地優雅」(unusually elegant),雖然已轉移大部份財富,但兩人繼續從事慈善事業,與中國國家主席習近平提倡「共同富裕」的方向吻合,相信不太可能面臨報復。

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