《內房》中指院：預計全年新房銷售降至10億平方米以下 新房市場或仍處築底階段

中指研究院發文表示，由於居民收入預期、房價下跌預期尚未明顯改善，預計2024年下半年，全國房地產市場仍面臨調整壓力，新房市場或仍處於築底階段。樂觀預期下，下半年全國新建商品房銷售面積與上年同期基本持平，全年按年下降10%左右；中性預期下，全年新建商品房銷售面積按年或下降14.9%；悲觀預期下，全年降幅約18%。 供應方面，文中指，新開工面積下行態勢難改，全年預計按年降幅仍然較大；房地產開發投資額在低基數效應顯現下，下半年按年降幅或有收窄，但全年投資表現預計仍偏弱，項目「白名單」等政策深入推進落實，或將對投資產生一定支撐。下半年宏觀政策或進一步發力穩經濟，房地產政策預計將聚焦在「穩市場」及「去庫存」方面，配套政策有望繼續優化落實。 穩市場方面，部分城市仍有望繼續降低房貸利率、降低交易稅費，一線城市限購政策仍有優化空間。同時促進「好房子」建設的配套政策也有望繼續完善，帶動改善性住房需求釋放。 去庫存方面，各地國企收儲已建成未售新房預計將進入實際落地階段，南京及鄭州等國企「收舊換新」模式或將得到推廣，通過收回及收購等方式盤活存量土地的政策也有望取得進展。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com