暑期租務需求增大，現時市場租盤短缺，個別租盤出現客人搶租情況。中原地產奧運站維港灣第一分行分區營業經理林海燕表示，奧運站凱帆軒新近錄得一宗「兩客爭一盤」成交個案，單位為2座高層C室，實用面積約429方呎，兩房間隔，坐向西南，外望開揚景觀。
據了解，單位吸引兩名租客搶租，最後以月租2.2萬元成交，呎租約51.3元。林海燕透露，租客為內地優才，心儀單位高層望海景，間隔四正實用，遂與業主洽租。
至於業主於2006年以315萬元買入單位，持貨約18年，是次租出單位租金回報達8.4厘，十分理想。資料顯示，凱帆軒位於奧運站海帆道11號，2003年9月入伙，共有3座，提供880伙，單位實用面積由426至507方呎。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/兩客搶租-內地優才斥2.2萬租奧運站凱帆軒高層兩房-二手樓租賃/477128?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
Yahoo財經今日（24日）公佈最新的「投資理財調查」結果，深入剖析香港人最新的投資趨勢及偏好。調查顯示，隨著全民投資新時代來臨，不同世代與收入水平的投資者，各自展現出截然不同的投資風格。
早幾年，有朋友在WhatsApp問我有沒有留意到嘉湖山莊的成交情況，他提到的是「嘉湖山莊」翠湖居四座低層449平方呎的單位，因為它最近以292萬元成交。一個藍籌屋苑的成交價跌破300萬，而呎價低至6,500多元，這情況多年未見。難怪媒體以大篇幅報道，也難怪朋友會關注這件事。
財政司司長陳茂波在美國紐約繼續訪問行程，推廣香港的優勢和機遇。 陳茂波於當地時間昨日中午出席由香港駐紐約經濟貿易辦事處與紐約香港協會合辦的午餐會，約80名企業、機構、商會和智庫的代表出席。他在午餐會發表主題演講，並與美中關係全國委員會會長歐倫斯對談，就美國政商界普遍關心有關香港的議題交流討論。 陳茂波發言時介紹香港最新經濟情況和發展策略，特別是在金融和創科等重點領域的新舉措、吸引企業和人才落戶的政策措施和成果，以及與粵港澳大灣區兄弟城市日益緊密的合作和協同發展等。 他表示，「一國兩制」將長期在香港實施，香港將繼續發揮好「超級聯繫人」和「超級增值人」的獨特角色，連結內地和全球的資本市場和投資者，為各方創造價值和機遇。 陳茂波說，香港一直實施普通法、維持重法治、開放自由和簡單低稅制的營商環境，並保障投資者的權利，國安法實施後，在港外商繼續對香港抱有信心，不同國際機構的報告亦肯定香港的優良營商環境和競爭力。 他指出，香港重視鞏固與傳統市場的關係，歡迎美國商界繼續在港投資，特區政府會繼續以客觀事實和數據說明真實情況，並與美國的政商界保持溝通和聯繫。 陳茂波又與當地政商界人士共進早餐，其後出席一
滙豐環球研究發表報告指，中廣核電力(01816.HK)第三季業績因為利潤率下滑而令人失望，下滑原因或是電費、成本以及業務組合的改變。該行指，發電量可能保持強勁，但考慮到廣東市場價格的下降，電力合約的重新定價將是關鍵。該行維持評級「持有」及目標價3.4元不變。 該行亦維持中廣核電力今年至2026年的盈利預測，認為公司將會在明年初定下其2025年度能源銷售合約，屬值得留意的關鍵。該行認為，2025年市場價格存在風險，因為廣東省的月度電價持續下滑，而公司在該地區的曝險較大。(vc/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金報告指出，港交所(00388.HK)季績符合預期，季末市場情緒好轉，帶動各類產品交易活躍度提升，支撐第三季主要業務費類收入表現。外部投資收益改善，亦帶動投資收益穩中有升，10月以來，港股市場雖然進入震盪，但活躍度仍維持歷史高位，10月初至今成交額達3,018億元。 該行認為，隨著潛在經濟及資本市場改革政策的持續落地、海外貨幣政策的預期變化、以及美國大選的結果，港股市場活躍度仍具備持續催化，進而為港交所盈利及估值表現提供支撐，因此維持目標價440元，及「跑贏行業」評級。(ka/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告表示，縱使澳門倫敦人項目處於翻新工程高峰，金沙中國(01928.HK)第三季EBITDA按季升4%，較市場共識高7%。該行預期金沙中國EBITDA在倫敦人酒店恢復營業下，在2025年第二季前加速復甦。 報告指，縱使亞洲區內零售表現疲弱無可爭辯，金沙中國管理層強調澳門博彩需求仍然堅韌，在第三季仍見按年雙位數增長。管理層表明可能在明年恢復股息，該行料明年派息每股0.75元，意味股息率4%。 該行上調對金沙中國目標價，由25.8元上調至26.3元，維持「買入」評級，並視為濠賭股首選之一。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐研究發表報告指出，潤電(00836.HK)配售19.85億股新股，並向母企華潤集團發行1.68億股，每股作價均為19.7元，預期淨集資共約71.97億元，足以支持約240億元的資本開支，該行料公司將維持3:7的股權與債務比例。 該行認為，潤電披露中期業績後，市場對其股權融資風險有所憂慮，因公司上半年的現金流和資產負債表惡化；在目前的市場環境下，可能延遲分拆A股上市計劃；其在可再生能源方面的持續擴張計劃增加總資本開支。但該行相信，潤電是次配股將有助消除不明朗因素。 此外，該行維持對潤電的預測及目標價25.6元不變，認為公司在可再生能源和燃煤資產中的回報提高，繼續是中國電力公用事業領域中的優質投資選擇，且估值不高，維持對其「買入」評級。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒引述天眼查信息資料顯示，深圳市鏡象科技有限公司發生新增百度-SW(09888.HK)(BIDU.US)旗下北京百度網訊科技為股東，註冊資本由約695.1萬元人民幣增至約764.6萬元人民幣，同時多位董事和監事發生變更。 深圳市鏡象科技成立於2019年9月，法定代表人為黃立，經營範圍涵蓋軟件、人工智能技術及大數據信息技術開發等。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐環球研究的報告指，自港交所(00388.HK)至本月高峰回調20%後，對其看法轉成正面，認為估值回到合理水平。該行亦指，如新股市場復甦可持續，則可為該股進一步向上提供支持，同時亦預期資金會持續由定期存款轉至股市。 該行將港交所目標價由378元升至382元，評級由「持有」升至「買入」。(vc/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利研究報告指，觀察到中廣核電力(01816.HK)第三季的電費穩定和電力利用率迅速回升，但由於研發支出增加，純利增長略低於預期。該行預計第四季的利用率將保持穩健，並且預計公司下季按年增長改善。該行對公司目標價為3.1元，評級「增持」。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《南方+》報道，有貸款人上午接到廣州銀行通知稱，商業利率貸款不能低於公積金利率貸款，對此向廣州多家銀行確認，上述情況屬實。(wl/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告指出，李寧(02331.HK)第三季全渠道零售流水按年下滑中個位數，對比第二季低個位數下滑，按季壓力增大。分渠道來看，線下零售渠道受客流量壓力而表現不佳，第三季呈現中個位數下滑，相比第二季按年持平；線下批發渠道延續第二季約高個位數下滑的表現。總體線下渠道呈高個位數下滑趨勢。線上渠道表現良好，第三季錄得中個位數增長。 展望第四季，該行認為儘管李寧第三季承壓情況高於上半年，且客流量壓力預計持續，但鑑於目前雙十一預售情況符合公司預期，以及各個銷售指標(如成交量、客單價及連帶率)等按季有所改善，疊加去年同期低基數的因素，今年第四季的表現有望好於前三季度。 此外，因今年以來客流量表現不佳，為保證庫存的穩健水平，李寧加大了終端折扣力度。第三季線下渠道的折扣率按年加深低個位數，其中批發渠道折扣的加深幅度高於直營渠道，管理層表示該折扣率趨勢將延伸至第四季。儘管正價產品流水表現不佳，但是專業品類(如羽毛球、跑步；跑步系列在第三季實現高雙位數增長)表現較好，為折扣率的改善提供正面支持。管理層維持全年毛利率約1個百分點的改善預期。 該行指李寧第三季的折扣率表現及管理層對毛利率的預期，與該行此
沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界商住用地(沙田市地段第625號)將於本周五(明天)截標,普縉總監(估值及諮詢)李雋傑表示,用地毗連金利來集團中心與太古可口可樂汽水廠,鄰近香港駕駛學院小瀝源分校,預料每方呎樓面地價約3500-3800港元,地皮總值約10.6-11.5億港元。地皮面積約6.0838萬平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,當中除最低三層可作商業用途外,撇除地庫樓層,項目最低三層以上樓層指定作私人住宅用途;而地皮的最高樓面面積達30.419萬平方呎。是次賣地章程內設住宅單位限呎條款(實用面積不得少於280呎)。賣地章程並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制,發展商應參考其他相關政府部門針對以上方面的有關規限,而項目發展期止於2030年6月30日。 李雋傑稱,儘管近期一手樓市因為最新《施政報告》一系列的措施看似暫時回暖,但地皮周邊存在不同的工商物業,步行前往最近的鐵路站亦需時10分鐘,地理位置一般,面對大老山公路及沙瀝公路路段亦可能帶來潛在的噪音問題。對比上一幅源順圍用地優勝之處在於樓盤落成後可享有較開揚的景觀。李雋傑估計,落成項目不會以中高檔次包裝,
國家財政部今日(24日)發行2024年記賬式附息國債。其中，一年期國債的加權平均中標利率為1.33%，較9月份同期限國債發行時上升約9個基點。十年期國債的加權平均中標利率為2.1217%，較9月份同期限國債發行時上升約11個基點。(ta/a) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南韓國家情報院早前指，被派至俄羅斯的北韓士兵已達3000多人，年底時或增至1萬多人。《韓聯社》報道，據悉每名北韓士兵每月可從俄方獲得約2000美元的酬勞。南韓國防部長官金龍顯出席國會國防委員會國政監查會時形容，這些北韓士兵只不過是用來擋子彈的僱傭兵。金龍顯指出，派遣軍通常保持本國軍隊指揮體系，並穿着貼有本國國旗和徽章的軍裝。相反，朝軍士兵身穿俄軍軍裝進行偽裝，服從俄軍指揮，沒有任何作戰許可權，應視為僱傭兵。 (ST)#北韓派兵俄羅斯 #金龍顯
利福國際公布，旗下位於啟德核心區的旗艦項目The Twins雙子匯1期將於11月15日正式開業。 雙子匯由兩幢標誌性的大樓組成，1期設有全新的崇光啟德店，而2期將開設具備嶄新概念的零售及生活品味綜合空間「三道SNDO」(讀音「San-do」)。項目總樓面面積達110萬平方呎，兩幢大樓均樓高22層並設有4層地庫，開幕後將成為九龍東最大型且最全面的零售及生活品味樞紐。 利福國際集團執行董事劉今蟾表示，The Twins雙子匯是利福國際在港的首個自資興建項目，投資超過100億港元，標誌著集團及香港市區發展的重要里程。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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