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公居屋買賣:廣明苑勁劈120萬轉讓

公居屋買賣:廣明苑勁劈120萬轉讓

二手樓市氣氛回落,用家主導的居屋市場亦要劈價求售。將軍澳廣明苑兩房單位,業主勁減120萬元,以420萬元未補價第二市場價售出,減幅高達22.2%。

世紀21將軍澳魏仕良表示,上述單位為A座極高層4室,實用面積約530方呎,附有完整裝修,最初放盤叫價540萬元,其後隨市況調整至470萬元,最後再減50萬元獲白居二買家承接,呎價低見約7,925元,較市價低約6%。

已補價自由市場居屋亦大手減價。世紀21宇田羅家威指出,大埔明雅苑B座高層9室,實用面積約363方呎,原先叫價490萬元,放盤半年減價52萬元或約10.6%,以438萬元易手,呎價約12,066元。原業主早於2010年以約150萬元購入,單位至今升值約1.9倍。

良景邨售465萬破頂

反觀公屋市場則在逆市下出現破頂買賣。市場消息稱,屯門良景邨良賢樓中層5室,實用面積約489方呎,於自由市場以470萬元放售,僅減價5萬元,以465萬元售出,料屬該區公屋新高價,呎價約9,509元。

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