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公屋樓王|鑽石山鳳德邨綠表100萬成交 創近三年新低 呎價僅3,745元

有東九龍「公屋樓王」之稱的鑽石山鳳德邨,自由市場成交呎價一度直逼2萬元,甚至較附近私人屋苑更高。不過,隨着樓市下跌,近日二手樓市相對淡靜,部份公屋業主亦選擇減價離場,其中鳳德邨錄得近三年新低成交,一個一房單位綠表價僅以100萬元沽出。

世紀21劉倩彤表示,單位為鳳德邨4座中層27室,實用面積267方呎,業主原叫價160萬元,放盤4個月後,最終大幅減價60萬元,以綠表價僅100萬元成交,減幅達37.5%,實用呎價3,745元。

據悉,原業主於1998年以綠表價約15萬元低價買入,持貨24年賬面仍賺85萬元。

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