分析料差估署樓價指數年底或破頂

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差餉物業估價署數據顯示,10月私人住宅售價指數報394.8,按月跌幅加快至近0.9%,連跌兩個月。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說,整體樓價在8月創新高後,市場轉為觀望態度,加上市場關注施政報告的房屋政策,令交投下跌,樓價受壓,但相信樓價跌勢只屬短暫,加上一手銷情理想,帶動二手市場靠穩,對11月及12月情況相對樂觀。 陳海潮預測,11月差估署樓價指數或按月回升0.5%,如果12月落實通關,指數升幅或再擴大至1%,全年樓價可望升5.5%至6%,指數有機會在年底升穿400點的關口,創歷史新高。 陳海潮說,今年疫情相對穩定,加上發展商積極推盤,吸引市場購買力,相信今年全年私人住宅成交可望突破7萬宗,創9年新高。 他估計,就算美國明年加息,預計本港在未來12至18個月仍會維持低息環境,假如環球疫情穩定,本港樓市明年全年可望升5%至10%。

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