<匯港通訊> 運輸及房屋局今日公布,去年第四季私宅落成量為3500伙,按季減少900伙或20%,按年則少4800伙或58%;全年累計落成量只有1.36萬伙,按年少7400伙或35%,為2015年後新低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮解釋,落成量去年顯著回落,相信原因包括與去年下半年市道轉差有關,相繼中美貿易戰影響及社會運動纏繞,令新盤交投步伐轉慢;再者發展商亦因應計劃將實施的一手空置稅,集中力量先推出一些新盤的餘貨,而相應調節新項目的落成進度,以避免存貨未清,又有新貨囤積待售的情況。
陳海潮續指,落成量減少,反映可供應的單位數量亦相應下降,加上政府當局以增加資助房屋為要務,抽調部分原先作私人發展的土地作公營房屋發展之用,有見短期內私人住宅土地已「賣少見少」,因此對私人住宅樓價有一定支持作用,在需求持續下,料長線樓價仍會穩中向升。 (BC)
#樓市
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
積金局主席劉麥嘉軒在網誌表示,「積金易」平台定於今年6月26日投入運作,屆時將會有第一個強積金計劃率先加入平台,其餘強積金計劃會陸續加入,方便僱員查看供款情況。趁五一勞動節將至,劉麥嘉軒說,「積金易」平台已定於今年6月26日投入運作,屆時將會有第一個強積金計劃加入平台,其餘的強積金計劃,將會根據計劃規模,以「先細後大」原則逐個加入,預計所有強積金計劃會於2025年內全部加入到平台。她說,當所屬的強積金計劃加入平台後,已在平台登記開戶的打工仔女,可隨時用手機或電腦檢視自己的強積金,例如每月查看僱主有否準時供款,保障自己權益。她呼籲僱員密切留意局方公布各個強積金計劃加入平台的時間,登記使用平台,享受平台帶來高效、便捷及減費的好處。另外,劉麥嘉軒強調,積金局致力維護僱員的強積金權益,面對違規情況,採取主動措施為受影響僱員追討應得的強積金。在2023/24年度,積金局巡查超過200間僱用場所,處理超過3.7萬宗僱主拖欠供款的個案;發出「追數通知」數目超過37.6萬張,較之前兩個財政年度分別增加9%及19%。局方亦成功為超過9.6萬名僱員討回約1.55億港元拖欠供款,較對上兩個財政年度討回的拖欠
配合內地五一黃金周長假期,在5月1日晚上,尖沙咀海濱對開維港會有煙火表演。文化體育及旅遊局局長楊潤雄出席一項典禮後表示,已主持兩次跨部門會議,對在黃金周來港的旅客及交通配套設施等問題做了準備方案。他估計,5月1日會下雨,但詳細安排仍要待當日才會宣布,希望來港的旅客做好心理準備,但有信心就算天氣不好,旅客都能有愉快的行程。另外,青途發展社區發展協會主辦的「青途城市運動巡禮」今日舉行。活動包括霹靂舞、滑板、花式跳繩等免費運動體驗,讓區內市民了解和體驗城市運動。楊潤雄致辭時指,今年的推廣活動有很多青少年參與,讓活動能在社會上與政府一同推動運動發展,希望大家多參與,提升社會體育氣氛。 (BC)#楊潤雄 #五一 #煙火表演
超智能控股(01402)宣布，Luxurious Bay Capital Limited(要約人)向公司控股股東收購6億股，佔公司已發行股本57.12%，總現金代價1.38億元，相當於每股銷售股份0.23元，緊隨完成後，要約人及其一致行動人士將持有7.5億股，佔公司已發行股本71.4%，要約人將按每股0.23元，就所有其餘已發行股份提出強制無條件現金要約。要約價較公司停牌前報價0.18元溢價27.78%。超智能控股申請股份明日(29日)復牌。要約人擬於要約截止後維持已發行股份於主板上市。要約人擬提名新董事加入董事會，自收購守則允許的最早時間起生效。要約人由Knight Sky及Newmark Group Limited各自擁有50%權益。Knight Sky由鄭啟明全資擁有及Newmark Group Limited由黃景強擁有40.6%股權以及由陳詠耀、唐世煌及陳永倫各自擁有19.8%股權。黃景強、陳詠耀、唐世煌及陳永倫為公司董事。非執行董事黃景強持有1.5億股，佔公司已發行股本約14.28%。 (ST)
富豪(00078)宣布，出售兩架飛機，總代價為4450萬美元(約3.471億港元)，惟有待於飛機交付時對付款作出若干調整。出售所得全部款項將用作富豪集團之一般營運資金以加強其財務狀況。預期兩架飛機將於4月30日當日或前後交付，惟無論如何不遲於5月31日。 (ST)
中石化(00386)宣布，喻寶才因工作原因辭去公司總裁，趙東獲委任為公司總裁，並調任為公司執行董事；萬濤、喻寶才獲委任為公司高級副總裁。上述事宜均自2024年4月28日起生效。 (ST)
星星地產(01560)旗下「雨後 After The Rain」減辣後沽58個單位,套現逾3.5億港元,項目迄今累計沽246伙,套現近15億港元。項目昨晚(4月27日)公布更新價單與銷售安排,推「4分鐘行到朗屏站」限時折扣,連同「45天成交計劃」的6.5%折扣優惠,買家可享高達18.5-20.5%折扣優惠,同時繼續為所有開放式單位與指定一房單位推出「置好啲」免費傢俬組合優惠。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,今次加推多個3房戶,其中本周三發售的三房3樓J室,坐擁內園泳池景,實用面積594平方呎,折實價為672.92萬港元(計算包含「4分鐘行到朗屏站」限時折扣),呎價1.1329萬港元。他續指,項目地點及價錢吸引,近期投資者入市個案增加,但今次項目客群仍然主打首置客及年青換樓家庭。他認為近期新界西有多個新盤推售,有助帶動氣氛,預計5月項目成交有機會創新高。星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指,近月元朗區對三房戶型需求增加,不少向偶客查詢未開售之三房單位,預料項目下星期將加推最後一張價單,該批單位定價較現有單位料有5%升幅,相信買家「早買有著數」。發展商亦正考慮部分未出售的單位改為由
鷹君集團(00041)與港鐵公司(00066)首度策劃的港鐵何文田站上蓋物業發展項目第 II 期「朗賢峯 ONMANTIN」第 IIB 期昨日(27日)進行首輪銷售,鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,「朗賢峯」昨日首輪銷售,單日全數沽清共260伙。鑑於市場反應熱烈,向隅者眾,將於周內加推單位。 (BC)#鷹君 #港鐵 #朗賢峯 ONMANTIN
鐵路新盤銷情持續，長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「BLUE COAST」今日(28日)錄得兩宗成交，消息指，買家均為何文田項目向隅客轉購。 長實營業部首席經理郭子威表示，對未來香港樓市持樂觀的態度，並表示「BLUE COAST」售價撈底成功，正檢視餘貨的價格，料餘貨加價
由周大福慈善基金及香港社會創投慈善基金會(SVhk)共同主辦，深水埗民政事務處及深水埗區議會協辦，深水埗首場大型街頭嘉年華「織善社區節」今天於大南街舉行。活動吸引逾5000名市民、街坊參與接近40個不同主題的攤位活動和大型打卡藝術裝置。 是次活動邀請到多位嘉賓出席開幕典禮，包括勞工及福利局局長孫玉菡、周大福慈善基金主席鄭家成、新世界發展(00017)行政總裁鄭志剛、香港社會創投慈善基金會創辦人及行政總裁魏華星、周大福慈善基金理事曾安業、民政事務總署深水埗民政事務專員黃昕然、社會福利署深水埗區福利專員余偉業、周大福慈善基金理事紀文鳳、周大福珠寶集團董事總經理黃紹基先生及周大福珠寶(01929)社會公益總監劉明燕等一同與眾同樂，親身鼓勵深水埗區街坊及香港市民以嶄新方式認識社區，注入熱血和活力。 周大福慈善基金主席鄭家成表示，非常榮幸得到超過80個社區伙伴包括NGO、社企、街坊和小店大力支持：「今次與 SVhk 的合作計劃以『織善社區』為名，希望為社區入面默默耕耘的伙伴牽線，當多條線同時拉起，就結成一幅看得見的「善網」。『織善社區節』標誌周大福慈善基金的發展新里程，我們將會繼續紮根社區，透過
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」及第12B期「PARK SEASONS」迎撤辣黃金機遇，銷情持續熱烈。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，「SEASONS PLACE」昨日(27日)單日連錄2宗成交，其中第3B座29樓C室，實用面積338方呎，一房間隔，以49
成都市宣布,4月29日起,全市範圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件,不再限制購買套數;同時,全市商品住房項目不再實施公證搖號選房,由企業自主銷售。成都住建微信公眾號發布的通知指出,對社會關注度較高的熱點項目,鼓勵企業採取公證搖號選房銷售;推動城市房地產融資協調機制走深走實,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。此外,鼓勵市場主體將自有閒置和低效利用的商業辦公等非居住存量房屋按相關要求改建為保障性租賃住房;支持車位與住宅同步銷售,合理設置新出讓住宅用地車位規劃配比。成都住建局指出,不再實施公證搖號,一方面可以提高群眾的購房便利度,不再需要購房資格預審碼;另一方面可以提高商品住房銷售效率,縮短從項目取得預售許可證到購房人網簽備案的時間周期。 (BC)#成都 #取消限購
由資本策略地產發展的尖沙咀項目「高臨 TOPSIDE RESIDENCES」自上周五起,過去3日項目示範單位供參觀後,累積錄得逾3500參觀人次,並接獲近1000個認購登記,以首批推出單位之52伙計算,超額約18倍。項目預計短期內會公布首張銷售安排,並有機會最快明天加推。首批單位推出52伙,佔「高臨」全數259個單位20%。 (BC)#高臨 TOPSIDE RESIDENCES #資本策略
在北京,文化和旅遊部副部長饒權,在會見台灣的國民黨訪問團時表示,文化和旅遊部一貫支援包括旅遊在內的兩岸各界各領域交流合作,將率先恢復福建居民到馬祖旅遊,並在平潭到台灣的海上客運直航復航後,恢復福建居民赴台團隊旅遊。同時歡迎台灣同胞多來大陸旅遊觀光,感受大陸發展變化。在台北,陸委會回應稱,相關安排不符合對等開放原則,也不是觀光旅運的常態,後續將與交通部進一步釐清再作決定。 (BC)#福建 #馬祖 #陸委會 #文旅部
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