利嘉閣：減辣未夠喉 難扭全年跌勢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，《施政報告》減辣料可緩和樓價跌勢，惟年內高息及經濟復甦緩慢仍將困擾樓市，全年樓價恐難逃一跌。差估署今日公布的最新數據顯示，2023年9月份私人住宅售價指數報332.1點，較8月的338.0點再跌1.75%，連跌五個月，跌至2017年5月以來的77個月(即近六年半)新低，完全蒸發年初升幅之餘，更現倒跌。樓價於第三季下跌4.38%，而今年首九個月，樓價累跌0.78%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅達16.58%。 展望10月份市況，本地主要銀行於9月中下旬大幅調高新造樓按封頂息0.5厘，加上息口仍然高企趨升，並逢市場靜觀《施政報告》出台，交投極為淡靜，業主賣樓多要減價，故料下次公布的10月份樓價仍將維持約1.5%的跌幅。 陳海潮估計，第四季餘下的11月及12月，樓價仍難有反彈機會，料趨上下約0.5%窄幅波動，估計減辣只能緩和樓價跌勢，因港府出手較慢，力度亦不足，難以刺激樓價於年內達至反彈，料第四季樓價跌幅只能收窄至1.5%至2%左右，而全年樓價仍有機會跌2%至3%。(su/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com