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北角半新盤愈蝕愈甘 維港頌連爆2宗 業主一手入市輸427萬走|二手蝕讓

北角半新盤愈蝕愈甘 維港頌連爆2宗 業主一手入市輸427萬走|二手蝕讓
北角半新盤愈蝕愈甘 維港頌連爆2宗 業主一手入市輸427萬走|二手蝕讓

北角半新盤成蝕讓重災區,當中維港頌連錄2宗業主損失沽貨個案,有四房單位新近以3,028萬元易手,原業主7年前一手買入,現轉手帳面慘輸427萬元或約12%離場。

市場消息指,維港頌3座高層B室,實用面積約1,038方呎,四房間隔,以3,028萬元沽出,呎價約29,171元。據悉,原業主於2017年以3,455萬元一手購入單位,持貨約7年,現轉售帳面虧損427萬元,物業期內貶值約12.4%

一房7年蒸發112

中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示,維港頌6座低層B室,實用面積約438方呎,一房連梗廚間隔,向東北,望樓景,以938萬元成交,呎價約21,415元。據了解,新買家為用家,見上址雖屬細單位,但設有梗廚,屬罕有間隔,睇樓後感合適即決定買入單位。

原業主於2017年以1,050萬元一手購入單位,持貨約7年,現沽出帳面損失112萬元,物業期內跌價約10.7%。林龍南稱,同類型單位於去年4月時曾以1,080萬元成交,現相隔一年造價回落142萬元或約13.1%

北角半新盤愈蝕愈甘 維港頌連爆2宗 業主一手入市輸427萬走|二手蝕讓
北角半新盤愈蝕愈甘 維港頌連爆2宗 業主一手入市輸427萬走|二手蝕讓

君譽峰一房6年蝕兩成

林龍南稱,市場新近錄得一宗北角君譽峰買賣,單位為中層N室,實用面積約258方呎,一房間隔,向南,望樓景,最新連租約以572萬元沽出,呎價約22,171元。

據了解,單位現時租金為每月1.8萬元,料新買家可享近3.8厘租金回報。原業主於2018年以717萬元購入單位,持貨約6年,是次沽出帳面虧損145萬元,物業期內貶值約20.2%

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原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/北角半新盤愈蝕愈甘-維港頌連爆2宗-業主一手入市輸427萬走-二手蝕讓/456636?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral